ALEZA Residential is located in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, just a few minutes from shopping centers like La Isla Mérida and Altabrisa, first-level hospitals like Star Médica and El Faro del Mayab, as well as renowned universities like Anáhuac Mayab and Universidad Marista. Additionally, it has excellent connectivity to the Yucatecan coast. Discover the harmony of living in ALEZA, an exclusive residential development that combines tranquility, well-being, and a life in contact with nature.

Distribution

Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Half bathroom for guests
• Hall
• Dining room
• Equipped kitchen
• Spacious living room
• Terrace
• Pool
• Service room with full bathroom or family room
• Laundry area

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Two secondary bedrooms with full bathroom

Equipment:
• 19 solar panels
• 5 air conditioners
• Kitchen fitted with stove and extractor
• Hydropneumatic system with water softener
• Boiler
• Automatic irrigation system
• 180 kg stationary gas tank

Amenities
· Perimeter wall at 2.50 meters high
· Roads of 12 meters
· Sidewalks 2 meters wide
· 4,250 meters of green areas
· Private area of 70 houses
· Grill area
· Covered terrace
· Lounge area
· Underground installations for telephony and lighting
· Multipurpose court
· Children's playground
· Jogging track
· Controlled access
· Treed areas with more than 200 trees
· Visitor parking
· Trees in each house
· Swimming pool
· TV and game room
· Foosball court
· Potable water service
· Storage room, room, and bathroom for gardeners and guards
· Multipurpose room

The property has a lien of $2,000,000,
payments up to date.
However, it does not affect the sale of the property.ALEZA Residencial se encuentra ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, a pocos minutos de plazas comerciales como La Isla Mérida y Altabrisa, hospitales de primer nivel como Star Médica y El Faro del Mayab, así como de reconocidas universidades como la Anáhuac Mayab y la Universidad Marista. Además, cuenta con excelente conectividad hacia la costa yucateca. Descubre la armonía de vivir en ALEZA, un exclusivo desarrollo residencial que combina tranquilidad, bienestar y una vida en contacto con la naturaleza.

Distribución

Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Medio baño de visitas
• Recibidor
• Comedor
• Cocina equipada
• Sala amplia
• Terraza
• Alberca
• Cuarto de servicio con baño completo o family room
• Área de lavado

Planta alta:
• Recámara principal con walking closet y baño completo
• Dos recámaras secundarias con baño completo

Equipamiento:
• 19 paneles solares
• 5 aires acondicionados
• Cocina vestida con estufa y extractor
• Hidroneumático con suavizador de agua
• Boiler
• Sistema de riego automático
• Tanque de gas estacionario 180 kg

Amenidades
· Barda perimetral a 2.50 mts de altura
· Vialidades de 12 mts
· Banquetas de 2 mts de ancho · 4,250 mts de áreas verdes
· Privada de 70 casas
· Zona para grill
· Terraza techada
· Zona lounge
· Instalaciones subterráneas de telefonía e iluminación
· Cancha de usos múltiples
· Juegos infantiles
· Pista de jogging
.Acceso controlado
· Zonas arboladas con mas de 200 arboles
· Estacionamiento para visitantes · Arboles en cada vivienda
· Piscina
· Sala de TV y juegos
· Cancha de futbolito
· Servicio de agua potable
· Bodega, cuarto y baño para jardineros y vigilantes
· Salón de usos múltiples

La propiedad cuenta con gravamen de $2,000,000,
pagos al día.
Sin embargo, no afecta la venta de la propiedad.