HOUSE FOR SALE IN ARAUCA II

Luxurious house located on a corner within the exclusive Arauca II gated community. The property stands out for its spacious and well-distributed design, ideal for enjoying comfort and functionality. In perfect condition thanks to its impeccable maintenance, ready to move in.

The gated community is quiet and family-friendly, offering a wide variety of amenities designed for all ages. Perfect for those seeking quality of life and an excellent investment, thanks to the high appreciation of the area.

SURFACE AREA:
Land: 450m2
Construction: 390m2

GROUND FLOOR:
Fully equipped kitchen
Dining room
Living room
Garden
Terrace
Side service area
Full bathroom
Bedroom with closet
Study

UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet with island, balcony, and full bathroom
TV area
Linen closet
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
Laundry area
Drying patio

ROOFTOP:
Service room with full bathroom
Solar heater
Solar panels

AMENITIES:
Multipurpose room
Terrace
Cinema
Heated pool
Gym
Children's play areas
Green areas
24-hour security

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located 15 minutes from the Periférico, on Av. Ramón Corona, 5 minutes from Ciencias school, 1 minute from the TEC de Monterrey university, 15 minutes from Av. Vallarta, and 5 minutes from Av. Santa Margarita and Av. Aviación.

READY TO BE DEED!
Orientation: S-N

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.CASA EN VENTA EN ARAUCA ll

Lujosa casa ubicada en esquina dentro del exclusivo coto Arauca II. La propiedad destaca por su diseño amplio y bien distribuido, ideal para disfrutar de comodidad y funcionalidad. En perfectas condiciones gracias a su impecable mantenimiento, lista para habitar.

El coto es tranquilo y familiar, ofreciendo una amplia variedad de amenidades pensadas para todas las edades. Perfecta para quienes buscan calidad de vida y una excelente inversión, gracias a la alta plusvalía de la zona.

SUPERFICIE:
Terreno: 450m2
Construcción: 390m2

PLANTA BAJA:
Cocina totalmente equipada
Comedor
Sala
Jardín
Terraza
Servidumbre lateral
Baño completo
Recámara con closet
Estudio

PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor con Isla, balcón y baño completo
Área de TV
Closet de blancos
2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Área de lavado
Patio de tendido

AZOTEA:
Cuarto de servicio con baño completo
Calentador solar
Paneles Solares

AMENIDADES:
Salón de usos múltiples
Terraza
Cine
Alberca climatizada
Gimnasio
Áreas de juegos infantiles
Áreas verdes
Vigilancia 24 horas

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra a 15 minutos de Periférico, sobre Av. Ramón Corona, a 5 minuto del colegio Ciencias, a 1 minuto de la universidad TEC de Monterrey, a 15 minutos de Av. Vallarta, a 5 minutos de Av. Santa Margarita y Av. Aviación.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación: S-N

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO