Cozy and lovely house in a private gated community, located in a quiet and safe area, with an excellent privileged location. Its proximity to the Periférico allows for quick access both north and south of the city, and it is just half a block from Av. Mariano Otero. Ideal for those seeking comfort, security, and a strategic location.

SURFACE AREA:
Land: 105m2
Construction: 154m2

DISTRIBUTION ON GROUND FLOOR:
Living room
Dining room
Laundry room
Fully equipped integral kitchen and independent pantry area with excellent finishes.
1 half bathroom
Garage for 2 cars
Backyard

DISTRIBUTION ON UPPER FLOOR:
Master bedroom with full bathroom, walking closet
2 Secondary bedrooms with closet
Roof Garden
TV room
Rear terrace

AMENITIES:
Clubhouse with terrace area for events
24/7 security

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Just one block from Av. Mariano Otero and 5 minutes from the Periférico, with quick access both north and south of the city.

The property is close to all essential services: hospitals, pharmacies, schools, gas stations, study centers, gyms, and shopping centers.

READY TO BE DEED!
Orientation: S-N

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Acogedora y linda casa en coto privado, ubicada en una zona tranquila y segura, con una excelente ubicación privilegiada. Su cercanía a Periférico permite un acceso rápido tanto hacia el norte como al sur de la ciudad, y se encuentra a tan solo media cuadra de Av. Mariano Otero. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica.

SUPERFICIE:
Terreno: 105m2
Construcción: 154m2

DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA:
Sala
Comedor
cuarto de lavado
Cocina integral totalmente equipada y área de alacena independiente excelentes acabados.
1 medio baño
Cochera para 2 autos
Jardin trasero

DISTRIBUCIÓN EN PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño completo, walking closet
2 Recámaras secundarias con closet
Roof Garden
Sala de televisión
Terraza trasera

AMENIDADES:
Casa club con área de terraza para eventos
Seguridad 24/7

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
A solo una cuadra de Av. Mariano Otero y a 5 minutos de Periférico, con acceso rápido tanto hacia el norte como al sur de la ciudad.

La propiedad se encuentra cerca de todos los servicios esenciales: hospitales, farmacias, escuelas, gasolineras, centros de estudio, gimnasios y centros comerciales.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación: S-N

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO