AC - Located in the exclusive Balcones del Acueducto subdivision, this property offers a unique lifestyle with 24-hour security, strategic mobility, and immediate access to main avenues such as Bulevar Bernardo Quintana and Hércules. Just 3 minutes from Los Arcos and 1 minute from Álamos Primera. This 2-level house combines comfort, design, and an impressive view of the city. Perfect for those looking for a home full of charm and functionality!

Features:
STREET LEVEL:
• Garage
• Cistern equipped with a 5,000-liter pump
• 300-liter stationary gas
SEMI-LEVEL:
• Terrace with panoramic view
• Storage room
GROUND FLOOR:
• Large storage room before entering the house.
• Entrance hallway that connects:
• Living room with fireplace and spectacular views.
• Dining room with a cozy atmosphere.
• Small wine cellar to store your favorite drinks.
• Kitchen equipped with a closed pantry, breakfast nook with cupboard, and panoramic view.
• Family Room with access to the garden.
• Study with built-in bookshelf from wall to wall and floor to ceiling, ideal for work or reading.
• 1/2 guest bathroom.
• Spacious garden with barbecue for your gatherings.
• Wide staircase for upper access.
SERVICE AREA:
• Laundry room
• Service room with bathroom
• Tool room with hydraulic installation
• Side hallway for access to the garden for services
• Service room with independent access via the side hallway.
UPPER FLOOR: Spacious living area that connects with:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and a spectacular view that will always accompany you with sunsets and a beautiful view of the city of Querétaro.
• Two additional bedrooms with shared bathroom and large dressing room.
• Family room.
• Roof with direct access and wide view, and stairs to the rooftop.
• Hall with linen closet.
Extras: Privileged view from any window and balcony at the front of the house to enjoy the beauty of Querétaro and its iconic Arcos.
Come and discover your next home and let yourself be enchanted by its charm and strategic location!
**The price does not include notary fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the transaction.
RCV241113-ACAC - Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Balcones del Acueducto, esta propiedad ofrece un estilo de vida único con vigilancia las 24 horas, movilidad estratégica y acceso inmediato a avenidas principales como Bulevar Bernardo Quintana y Hércules. A tan solo 3 minutos de Los Arcos y 1 minuto de Álamos Primera. Esta casa de 2 niveles combina comodidad, diseño y una vista impresionante de la ciudad. ¡Perfecta para quienes buscan un hogar lleno de encanto y funcionalidad!

Características:
NIVEL CALLE:
• Garaje
• Cisterna equipada con bomba de 5,000 litros
• Gas estacionario de 300 litros
SEMI-NIVEL:
• Terraza con vista panorámica
• Bodega
PLANTA BAJA:
• Bodega amplia antes de ingresar a la casa.
• Pasillo de entrada que conecta:
• Sala con chimenea y vistas espectaculares.
• Comedor con ambiente acogedor.
• Pequeña cava para almacenar las bebidas de tu gusto.
• Cocina equipada con despensa cerrada, desayunador con alacena y vista panorámica.
• Family Room con salida al jardín.
• Estudio con librero empotrado de pared a pared y de piso a techo ideal para trabajo o lectura
• 1/2 baño de visitas .
• Amplio Jardín con asador para tus reuniones
• Escalera amplia para acceso superior
ÁREA DE SERVICIOS:
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de herramientas con instalación hidráulica
• Pasillo lateral de acceso al jardín para servicios
• Cuarto de servicio con acceso independiente por el pasillo lateral.
PLANTA ALTA: Estancia amplia que conecta con:
• Habitación principal con walk-in closet, baño completo y una vista espectacular que siempre te acompañara con unas puestas de sol y una hermosa vista a la Ciudad de Querétaro.
• Dos habitaciones adicionales con baño compartido y vestidor amplio.
• Family room.
• Roof con acceso directo con vista amplia y escalera para la azotea
• Hall con closet de blancos
Extras: Vista privilegiada desde cualquier ventana y balcón al frente de la casa para disfrutar la belleza de Querétaro y sus emblemáticos Arcos.
¡Ven a conocer tu próximo hogar y déjate enamorar por su encanto y ubicación estratégica!
**El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de la operación.
RCV241113-AC