House for sale in Balcones del Valle with 600 m2 of land and 817 m2 of interior construction (899 m2 covered)
It has 3 floors, 3 bedrooms with walk-in closet, garage for 4 cars, terrace and garden, rooftop with cinema and bar, and service room.
In a private area with 5 luxury residences located in the heart of San Pedro Garza García, with access from Avenida Roberto Garza Sada.

Ground Floor
Kitchen
Family / Cinema
Living Room / Dining Room / Bar
Terrace / Bar
1/2 Bathroom
Closet
Covered Terrace: 37 m
Garage

Upper Floor N2
2 Bedrooms
Family Room
Study
Linen
Master Bedroom
Walk-in Closet

Terrace N3
Laundry
Service Room
Terrace / Social
Terrace / Fire Pit

Foundation with isolated footings
Concrete columns and load-bearing walls
Block walls
Fiberglass insulation

FINISHES
Interior walls with plastering
Vinyl acrylic paint
Cream sand marble for showers
Exterior walls with roughcast and finishing
Facade with Galarza Stone
Saint Thomas marble
Interior floor with Tessino Bronze porcelain
Interior floor with San Gabriel granite
Exterior floor in washed concrete

Waterproofing based on prefabricated modified SBS asphalt membrane of 4mm.
Air conditioning with VRF technology LG, fan & coil units divided by areas brand LG
Guardhouse.
Access ramp.
Hidden system of 5,000 L.

*Availability and price subject to change without prior notice.Casa en venta en Balcones del Valle con 600 m2 de terreno y 817 m2 de construcción interior (899 m2 techado)
Cuenta con 3 plantas, 3 recámaras con walk-in closet, cochera para 4 automóviles, terraza y jardín, rooftop con cine y bar y cuarto de servicio.
En privada con 5 residencias de lujo ubicada en el corazón de San Pedro Garza García, con acceso desde Avenida Roberto Garza Sada.

Planta Baja
Cocina
Family / Cine
Sala / Comedor / Bar
Terraza / Bar
1/2 Baño
Clóset
Terraza Techada: 37 m
Cochera

Planta Alta N2
2 Recámaras
Family Room
Estudio
Blancos
Recámara principal
Walk-in Closet

Terraza N3
Lavandería
Cuarto Servicio
Terraza / Social
Terraza / Fogatero

Cimentación de zapatas aisladas
Columnas de concreto y muros cargadores
Muros de block
Aislante de fibra de vidrio

ACABADOS
Muros interiores con aplanado de yeso
Pintura vinil acrílica
Mármol crema arena para regaderas
Muros exteriores con zarpeo y afine
Fachada con Cantera Galarza
Mármol Santo Tomás
Piso interior con porcelanato Tessino Bronce
Piso interior con granito San Gabriel
Piso exterior en concreto lavado

Impermeabilizante a base de manto prefabricado de
asfalto modificado SBS de 4mm.
Climatización con tecnología tipo VRF LG, Equipos fan
& coil divididos por áreas marca LG
Caseta de vigilancia.
Rampa de acceso.
Sistema oculta de 5,000 L .

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.