House inside the Balvanera club
7,980,000
4 bedrooms
4 full bathrooms
3 parking spaces
5 years old
263m2 construction
342 m2 land

Enjoy nature, excellent option, unbeatable location, one of the best neighborhoods in Querétaro, within the urban area, close to shopping centers, restaurants, super schools, etc.

The subdivision has its own surveillance independent of access to the club, a doorman, security cameras and a cell phone interphone.
-Golf course
-Polo field
-Equestrian club
-Soccer fields
Basketball games for kids
Pet friendly
-it has 3 internal hotels.
-Gourmet restaurant - - -convivial park and amenities.

The house is located in front of the pool and multipurpose room of the private condominium (there are only 31 houses) inside Balvanera, excellent finishes, wood on sloped ceilings, beautiful access door, large living and dining room, kitchen with granite cover, service room with full bathroom, service patio, cellar under the stairs, garden with fruit trees and automated sprinkler system, covered terrace in the garden and parking for 3 cars.

Upstairs, 3 bedrooms each with dressing room and full bathroom, tempered glass doors, master bedroom with additional closet, and closet for under all windows.
TV room.
All windows have sunscreen-like film that makes the house cool, blinds with black out.
It has just been waterproofed in white to lower temperature
The house has water saving facilities.
Maintenance: 2,600

*C* GLZ, PR
JO
08/APRIL/2023Casa dentro del club Balvanera
7,980,000
4 recamaras
4 baños completos
3 lugares de estacionamiento
5 años de antigüedad
263m2 construcción
342m2 terreno

Disfrute de la naturaleza, excelente opción, inmejorable ubicación, uno de los mejores fraccionamiento de Querétaro, dentro del área urbana, cerca de centros comerciales, restaurantes , súpers escuelas etc .

El fraccionamiento cuenta con vigilancia propia independiente a la del acceso del club , portero , cámaras de seguridad e interphone por celular .
-Campo de golf
-Campo de polo
-Club hípico
-Canchas de futbol
Básquetbol juegos para niños
PET friendly
-cuenta con 3 hoteles internos .
-Restaurante gourmet - - -parque de convivencias y amenidades.

La casa está ubicada frente a la alberca y salón de usos múltiples del condominio privado (son solo 31 casas) dentro de Balvanera, excelentes acabados, madera en techos inclinados, preciosa puerta de acceso, amplia sala y comedor, cocina con cubierta de granito, cuarto de servicio con baño completo, patio de servicio, bodega abajo de la escalera, jardín con arboles frutales y sistema de aspersores automatizados , terraza techada en el jardín estacionamiento para 3 autos.

En planta alta, 3 recámaras cada una con vestidor y baño completo, canceles de cristal templado, recámara principal con closet adicional, y closet para debajo de todas las ventanas.
Sala de televisión.
Todas las ventanas tienen película tipo filtro solar que hace fresca la casa, persianas con black out.
Se acaba de impermeabilizar en blanco para bajar temperatura
La casa cuenta con adecuaciones para ahorro de agua .
Mantenimiento: 2,600

*C* GLZ, RP
JO
08/ABRIL/2023