Live surrounded by nature, tranquility, and style in the southern area of Monterrey, Carretera Nacional.

The residence is located in an exclusive private subdivision with 24/7 security. This elegant modern-style property combines spaciousness, design, and comfort in every corner.

It has 418 m² of land, and the feeling of spaciousness is grand thanks to the 30 meters of frontage it has, distributing 480 m² of construction over two levels.

On the ground floor, you will find:
• Entrance hall with a large window that provides warm natural light to the area.
• Half bathroom for guests
• Game room with a bar and direct access to the garden
• Terrace with a grill ideal for gatherings.
• Living and dining room with excellent lighting
• Spacious kitchen equipped with Frigidaire appliances
• Breakfast nook
• Laundry room
• Service room with a full bathroom
• Covered garage for 3 cars

On the upper floor:
• 3 bedrooms, each with a private bathroom (natural stone countertop) and walk-in closet
• Family room
• Linen closet
• Terrace with spectacular views of the mountain

The windows are double-glazed, allowing for a pleasant temperature inside, which is easy to maintain thanks to the 9 mini-splits distributed in different areas along with the double walls built on the exterior.
The property has 20 solar panels that help keep energy consumption to a minimum.
All doors are made of okoume wood, and their frames are made of banak.

Just a few meters from the property, you will find:
A pool and palapa with comfortable seating areas to relax and sunbathing areas that are for common use.
The subdivision has controlled access and security 24/7.

Live surrounded by nature, tranquility, and style in one of the areas with the highest added value in Monterrey!Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y estilo en la zona sur de la Monterrey, Carretera Nacional.

La residencia se ubica en exclusivo fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, esta elegante propiedad de estilo moderno combina amplitud, diseño y confort en cada rincón.

Cuenta con 418 m² de terreno, la sensación de amplitud es grandiosa gracias a los 30 metros de frente con los cuenta y distribuye 480 m² de construcción en dos niveles.

En planta baja se encuentra:
• Recibidor con amplio ventanal que regala cálida luz natural al área.
• Medio baño de visitas
• Salón de juegos con bar y acceso directo al jardín
• Terraza con asador ideal para reuniones.
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina amplia y equipada con electrodomésticos Frigidaire
• Ante-comedor
• Lavandería
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cochera techada para 3 autos

Planta alta:
• 3 habitaciones, cada una con baño privado (cubierta de piedra natural) y walk-in closet
• Family room
• Closet de blancos
• Terraza con espectaculares vistas a la montaña

Las ventanas son duo vent lo que permite disfrutar siempre de agradable temperatura en su interior la cual es fácil mantener por los 9 minisplits distribuidos en las diferentes áreas junto a los dobles muros construidos al exterior.
La propiedad cuenta con 20 paneles solares que apoyan a que el consumo de energía se mínimo.
Todas las puertas son de madera okume y sus marcos están hechos de banak.

A pocos metros de la propiedad se ubica la:
alberca y palapa con cómodas salas para descansar y asoleaderos que son de uso común.
El fraccionamiento cuenta con acceso controlado y seguridad 24/7

¡Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y estilo en una de las zonas con mayor plusvalía de Monterrey!