Prime location, spectacular views, and great investment potential

Discover this extraordinary property located on the iconic Panoramic Road, very close to the Official High School. A highly central area that combines the best of tranquil life in Guanajuato with immediate proximity to the bustling heart of the city.

Main features:
* Land: 299 m²
* Construction: 415 m²
* 5 spacious bedrooms
* 3 full bathrooms
* Large living room with balconies overlooking the historic center
* Integral kitchen
* Covered parking
* Patio with garden
* 2 terraces with panoramic views
* Growth potential in key areas of the house

Why is this property a great opportunity?
* Central location: Minutes from major plazas, schools, markets, and iconic alleys.
* Limited supply in the area: Very few houses of this size and characteristics are available in this strategic point.
* Ideal for a remodeling project: Its robust structure and generous spaces allow for designing a unique project, whether for personal housing, tourist rental, or boutique development.
* Unmatched views: The terraces and balconies offer a living postcard of the center of Guanajuato, a true treasure for any buyer.

Investors, developers, and lovers of Guanajuato: this property is a gem waiting to be rediscovered.

INNOVAPLUS - WE CONNECT VISION WITH OPPORTUNITIESUbicación privilegiada, vistas espectaculares y gran potencial de inversión

Descubre esta extraordinaria propiedad ubicada sobre la emblemática Carretera Panorámica, muy cerca de la Preparatoria Oficial. Una zona altamente céntrica que combina lo mejor de la vida tranquila en Guanajuato con la cercanía inmediata al bullicioso corazón de la ciudad.

Características principales:
* Terreno: 299 m²
* Construcción: 415 m²
* 5 recámaras amplias
* 3 baños completos
* Gran estancia con balcones con vista directa al centro histórico
* Cocina integral
* Estacionamiento techado
* Patio con jardín
* 2 terrazas con vistas panorámicas
* Potencial de crecimiento en áreas clave de la casa

¿Por qué esta propiedad es una gran oportunidad?
* Ubicación céntrica: A minutos de las principales plazas, escuelas, mercados y callejones emblemáticos.
* Poca oferta en la zona: Muy pocas casas de este tamaño y características se encuentran disponibles en este punto estratégico.
* Ideal para proyecto de remodelación: Su estructura robusta y espacios generosos permiten diseñar un proyecto único, ya sea para vivienda personal, renta turística o desarrollo boutique.
* Vistas inigualables: Las terrazas y balcones ofrecen una postal viva del centro de Guanajuato, un verdadero tesoro para cualquier comprador.

Inversores, desarrolladores y amantes de Guanajuato: esta propiedad es una joya esperando ser redescubierta.

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