IMPECCABLE HOUSE FOR SALE IN CIUDAD CAUCEL EQUIPPED

Impeccably maintained 2-level house in Ciudad Caucel, in a residential area, with easy access to the road leading to Sisal and Celestún; surrounded by all kinds of services. Completely equipped, air-conditioned, and with deep maintenance just completed. (See details below)

GROUND FLOOR
Covered garage with gate
Living room
Dining room
Kitchen fitted with built-in gas grill and wooden cabinets
Spacious laundry room (Could be adapted as a third bedroom)
Patio - terrace with ceramic flooring
Service hallway

UPPER FLOOR
2 bedrooms
1 full bathroom
2 Terraces

EQUIPMENT:
Kitchen fitted with wooden cabinets, built-in gas grill, and extractor hood.
Wooden closets in both bedrooms
Roller blinds throughout the house
The bathrooms have been completely renovated with quality materials and Grohe faucets
The full bathroom has a 10 mm tempered glass shower enclosure.
Air-conditioned: 3 installed air conditioners (2 of them 12,000 BTUs with Inverter technology and 1 conventional 18,000 BTUs) each is fixed to a cement base on the ceiling for safety during hurricanes.
New hydropneumatic system for optimal water pressure in services
1100 lt. cistern with pump
Water tank
Electric gate
Screens
Gas water heater, on-demand
Gas cylinder
Walled

DOES NOT INCLUDE furniture or decorative lamps

MAINTENANCE
The entire house has undergone deep quality maintenance just completed: complete painting, waterproofing, renewal of electrical installation with individual circuit breakers for proper load distribution of the equipment, etc.

FREE OF LIENS

PAYMENT METHOD: Own resources, bank credit, Infonavit, Fovissste.
***1. "The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance ofIMPECAB,E CASA EN VENTA EN CIUDAD CAUCEL EQUIPADA

Impecable casa de 2 niveles en Ciudad Caucel, en zona residencial, con fácil acceso a la carretera que conduce a Sisal y a Celestún; y rodeada de todo tipo de
servicios. Completamente equipada, climatizada y con mantenimiento profundo recién realizado. (Ver detalle abajo)
PLANTA BAJA
Cochera techada y con portón
Sala
Comedor
Cocina vestida con parrilla empotrada a gas y gavetas de madera
Cuarto de lavado amplio (Podría adaptarse como una tercera recámara)
Patio - terraza con piso de cerámica
Pasillo de servicio
PLANTA ALTA
2 recámaras
1 baño completo
2 Terrazas

EQUIPAMIENTO:
Cocina vestida con gavetas de madera, parrilla a gas empotrada y campana extractora.
Closets de madera en ambas recámaras
Persianas enrollables en toda la casa
Los baños se renovaron por completo con materiales de calidad y Grifería Grohe
El baño completo tiene Cancel de cristal templado de 10 mm.
Climatizada: 3 aires acondicionados instalados (2 de ellos de 12,000 btus con
tecnología Inverter y 1 convencional de 18,000 Btus) cada uno cuenta está fijado a una base de cemento en techo para seguridad en huracanes.
Sistema hidroneumático nuevo para una óptima presión de agua en los servicios
Cisterna de 1100 lt. con bomba
Tinaco
Portón eléctrico
Mosquiteros
Boiler a gas, de paso
Cilindro de gas
Bardeada

NO Incluye muebles ni las lámparas decorativas

MANTENIMIENTO
Toda la casa cuenta con mantenimiento profundo de calidad recién realizado: pintura completa, impermeabilización, renovación de instalación eléctrica con pastillas individuales para correcta distribución de carga de los equipos, etc.

LIBRE DE GRAVAMEN

FORMA DE PAGO: Recurso propio, crédito bancario, Infonavit, Fovissste.
***1."Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta
vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por
contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos
notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de
conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de
escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma
oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de