House for sale, in the closed Gran Herradura Poniente, Ciudad Caucel. The closed area has the Va y Ven stop practically at the entrance. Located near Chedraui Norte, Bodega Aurrerá express, Pharmacies, convenience stores, various businesses, Restaurants, Shopping Malls, Minimarkets, Primary Schools, Secondary Schools, and High Schools; Universities, Service Stations, among others.

DISTRIBUTION:
- Living room, Dining room,
- Kitchen, with granite breakfast bar,
- 3 Bedrooms, with closets,
- 2 full bathrooms, one in the master bedroom,
- Storage room,
- 1 bathroom for the pool,
- Side garden,
- Garage for 2 vehicles, covered with steel sheet awning,
- Covered patio with PVC awning,
- Laundry area,
- Pool.

AMENITIES:
- Park with green areas in the center, exclusive to the closed area,
- Park with large green areas in front of the closed area.

EQUIPMENT:
- Ceiling fans in each room and dining room,
- Air conditioning in the master bedroom,
- The master bedroom has access to the patio (pool area),
- Wooden furniture in the kitchen,
- Granite countertops,
- Protectors on the main door, kitchen door, and master bedroom door leading to the patio; and on all windows,
- Surveillance cameras,
- Electric fence,
- Gas tank, stationary,
- Pool with filling pump,
- Grill and sink in the patio,
- Side hallway with protector.

PAYMENT METHODS:
- Own resources,
- Bank credit.

Delivery in 15 days to one month after signing.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022**Casa en venta, en cerrada de Gran Herradura Poniente, Ciudad Caucel. La cerrada tiene la parada de Va y Ven prácticamente en la entrada. Ubicada cerca de Chedraui Norte, Bodega Aurrerá express, Farmacias, tiendas de conveniencia, Comercios varios, Restaurantes, Plazas Comerciales, Minimarkets, Escuelas Primarias, Secundarias y Preparatorias; Universidades, Estaciones de servicios, entre otros.

DISTRIBUCIÓN:
- Sala, Comedor,
- Cocina, con barra desayunadora de granito,
- 3 Recámaras, con closets,
- 2 baños completos, uno en recámara principal,
- Bodega,
- 1 baño para la piscina,
- Jardín lateral,
- Cochera para 2 vehículos, techada con tinglado de láminas de acero,
- Patio techado con tinglado de pvc,
- Área de lavado,
- Piscina.

AMENIDADES:
- Parque con áreas verdes central, exclusivo de la cerrada,
- Parque con amplias áreas verdes al frente de la cerrada.

EQUIPAMIENTO:
- Ventiladores de techo en cada habitación y comedor,
- Aire acondicionado en recámara principal,
- La recámara principal cuenta con salida al patio (área de la piscina),
- Muebles de madera en la cocina,
- Topes de granito,
- Protectores en puertas principal, de la cocina y de la recámara principal que da al patio; y en todas las ventanas,
- Cámaras de vigilancia,
- Cerco eléctrico,
- Tanque de gas, estacionario,
- Piscina con bomba de llenado,
- Parrillera y lavaplatos en el patio,
- Pasillo lateral con protector.

FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios,
- Crédito bancario.

Entrega de 15 días a un mes luego de la firma.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**