ChatGPT said:
Thank you, Francisco. Based on the content of the file EB-NN3593.pdf and fully complying with your guidelines (exclusive focus on one unit, no street number, no development language, optimized for SEO and for portals like Inmuebles24), here is the professional and corrected description for this property in Puerta Chapultepec:

House for sale – Puerta Chapultepec, Chapultepec neighborhood, Tijuana
Three-level house located in the private Puerta Chapultepec, within the exclusive golden zone of Tijuana. This property combines privacy, contemporary design, elegant finishes, and a functional layout, ideal for those who value comfort, security, and connectivity.

Property features:
- 188.44 m² of construction
- 127.5 m² of land
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- 2 half bathrooms
- Master bedroom with walk-in closet
- Living room and dining room
- Integral kitchen
- TV room
- Office area
- Patio
- Roof garden
- 2 parking spaces

Highlighted amenities:
- Balcony
- Terrace
- Garden
- Private subdivision with controlled access
- Doorman
- 24-hour security
- Only 26 residences in the private area
- 351 m² of green areas

Strategic location:
- Chapultepec neighborhood, Tijuana
- High-value golden zone with excellent connectivity
- Close to main roads, shopping centers, schools, and hospitals

Sale price: $600,000 USD

Contact us for more information about this unique property in one of the most exclusive areas of the city.ChatGPT dijo:
Gracias, Francisco. Con base en el contenido del archivo EB-NN3593.pdf y cumpliendo al 100% tus lineamientos (enfoque exclusivo en una unidad, sin número de calle, sin lenguaje de desarrollo, optimizado para SEO y para portales como Inmuebles24), aquí tienes la descripción profesional y corregida para esta propiedad en Puerta Chapultepec:

Casa en venta – Puerta Chapultepec, colonia Chapultepec, Tijuana
Casa de tres niveles ubicada en la privada Puerta Chapultepec, dentro de la exclusiva zona dorada de Tijuana. Esta propiedad combina privacidad, diseño contemporáneo, acabados elegantes y una distribución funcional, ideal para quienes valoran confort, seguridad y conectividad.

Características de la propiedad:
- 188.44 m² de construcción
- 127.5 m² de terreno
- 3 recámaras
- 2 baños completos
- 2 medios baños
- Habitación principal con walk-in closet
- Sala y comedor
- Cocina integral
- Cuarto de TV
- Área de oficina
- Patio
- Roof garden
- 2 cajones de estacionamiento

Amenidades destacadas:
- Balcón
- Terraza
- Jardín
- Fraccionamiento privado con acceso controlado
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Solo 26 residencias en la privada
- 351 m² de áreas verdes

Ubicación estratégica:
- Colonia Chapultepec, Tijuana
- Zona dorada de alta plusvalía y excelente conectividad
- Cercana a vialidades principales, centros comerciales, escuelas y hospitales

Precio de venta: $600,000 USD

Contáctanos para más información sobre esta propiedad única en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.