We present to you this spectacular house in Cholul, ideal for those seeking tranquility, comfort, and style. It has two floors, a covered terrace, a pool, and a family room; every corner is designed for your well-being. Just 15 minutes from Altabrisa Plaza and La Isla Plaza.

PRICE AND MEASUREMENTS
$5,850,000.00 MXN
Land 335m2
Construction 295m2

Payment Methods: Own resources, INFONAVIT, and Bank Credit. 30% down payment.
Process your bank credit at no cost.

DESCRIPTION
GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars
-Main access and garage, washed concrete
-Kitchen with breakfast bar
-Living-dining room combined
-Half bathroom for guests
-Service room with bathroom
-Exterior storage
-Covered terrace
-Bedroom with walk-in closet and bathroom
-Pool with wading area and filling and drainage well

UPPER FLOOR
-Family room
-Study/home office with balcony
-2 bedrooms with bathroom and walk-in closet each
-Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony

EQUIPMENT
>LED lighting in ceilings (interior and exterior)
>3-layer finishes plus exterior paint
>Plaster-type finishes plus interior paint
>Chukum finish in the pool
>Travertine marble or similar on countertops
>Porcelain floors format 60x60 cm in the interior of the house
>Marble or similar staircase
>Santa Cecilia granite countertop in the kitchen or similar
>Bathroom furniture Tendenzza or similar
>3" black line frames with 6mm transparent glass
>Preparation of ductwork for the installation of mini-splits in indicated areas
>Hidden rainwater preparation
>Frame doors with rebate, cedar frame, and 6mm mahogany plywood, semi-matte finish

AMENITIES
*Access portico with surveillance
*Concrete roads
*Underground infrastructure
*Urbanization of the highest quality
*Electrified perimeter wall
*24/7 security
*Clubhouse with:
Motor lobby
Pool
Children's pool
Terrace with bar
Bathrooms
Padel court
Tennis court
Children's play area
Multipurpose garden
For third-party houses
Construction Materials:

Visit us today! Immediate delivery.

For more information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334-9878

*Contract registration number with PROFECO 4313/2024
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.Te presentamos esta espectacular casa en Cholul, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y estilo. Cuenta con dos pisos, terraza techada, piscina y un family room, cada rincón está diseñado para tu bienestar. A solo 15 minutos de plaza Altabrisa y plaza La Isla.

PRECIO Y MEDIDAS
$5,850,000.00MXN
Terreno 335m2
Construcción 295m2

Formas de Pago: Recurso propio, INFONAVIT y Crédito bancario. Enganche del 30%
Tramita tu crédito bancario sin costo

DESCRIPCIÓN
PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos
-Acceso principal y cochera, concreto lavado
-Cocina con barra desayunadora
-Sala comedor corrido
-Medio baño visita
--Cuarto servicio con baño
-Bodega exterior
-Terraza techada
-Recamara con closet vestidor y baño
-Piscina con chapoteadero y pozo de llenado y desague

PLANTA ALTA
-Family room
-Estudio/ home offcie con balcon
- 2 recámaras con baño y closet vestidor c/u
-Recamara pricipal con closet vestidor, baño y balcon

EQUIPAMIENTO
>Iluminacion led en plafones (interior y exterior)
>Acabados a 3 capas mas pintura en exteriores
>Acabados tipo yeso mas pintura en interiores
>Acabado de chukum en piscina
>Marmol travertino o similar en mesetas de paño
>Pisos porcelanato formato 60x60 cm en interior vivienda
>Escalera de marmol o similar
>Meseta de granito santa cecila en cocina o similar
>Muebles de baño tendenzza o similar
>Canceleria linea 3” color negro con cristal transparente de 6mm
>Preparacion de ducteria pa instalacion de minisplits en areas indicadas
>Preparacion pluvial oculta
>Puertas de marco con rebaje, bastidor de cedro y triplay de caobilla 6mm, acabado semimate

AMENIDADES
*Pórtico de acceso con vigilancia
*Vialidades de concreto
*Infraestructura subterránea
*Urbanización de la más alta calidad
*Barda perimetral electrificada
*Seguridad 24/7
*Casa Club con:
Motor lobby
Piscina
Piscina infantil
Terraza con bar
Baños
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Área de juegos infantiles
Jardín de usos múltiples
Para casas de terceros
Materiales de Construcción:

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

*Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
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