HOUSE FOR SALE IN CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN.

•Land: 447m2
•Construction: 355m2
•Front: 12m
•Depth: 37m
•Price: $8,400,000 MXN

•DESCRIPTION:
Beautiful house for sale, in the area with the best appreciation in Mérida, and within an exclusive development of 26 houses, located near other developments and private areas.

•DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars
• Double height living room as a reception
• Dining room with a view of the terrace and pool
• Spacious kitchen
• Guest bathroom
• Closed bar or study
• 3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
• Service room with full bathroom
• Service hallway
• Laundry area
• Large garden
• Pool of 4 x 3 x 1.40 m, chukum finish
• Large covered terrace

UPPER FLOOR
1 Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (south view)
• 1 Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (north view)
• 1 Bedroom with balcony, full bathroom, and closet (south view)
• Television area.

•FEATURES:
• Travertine marble floors model Fiorito Puebla
• Oak wood carpentry in cedar wood
• Eurovent series 150 window frames with 6mm transparent glass
• Gray Santo Tomas marble bathroom countertops
• Travertine floors
• Aluminum baseboards
• Preparation for solar panels
• Preparation for installations for 7 air conditioners
• Preparation for high-speed internet system in each room of the house and in the living and dining area
• 3-layer finishes on walls and ceilings, plaster, and off-white paint.
• 2.5 m high perimeter wall
• Helvex monobloc faucets
• American Standard one-piece bathroom fixtures
• Garage with stamped concrete floor

• EQUIPMENT:
• Integral kitchen Luova, in aluminum and tempered glass finish
• Grill, hood, sink
• Carpentry in the 3 bedrooms (in bathrooms and walk-in closets)
• Automated irrigation
• Gardening
• Tempered glass bathroom enclosures
• Cistern, biodigester, Rotoplas tank, pressurizer
• Luxury one-piece WC
• Monobloc sink and shower faucets in bathrooms and mixer in kitchen brand Helvex
• Double sink in kitchen brand Avera, with monobloc
• Heater
• Stationary gas tank

•AMENITIES:
• Paddle tennis court
• Pool with swimming channel with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25m)
• Social area with covered terraces
• Gym
• Bar/lounge area
• Visitor parking
• Amenities with solar panels

•PRIVATE:
• Controlled access (24/7 security)

•DELIVERY: Immediate.
Payment methods: Own resources and bank credit.
Maintenance fee: $3,500

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Abitah MX | Real Estate
(999) 7809466
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*Images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property*

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

(Updated February 2025)CASA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN.

•Terreno: 447m2
•Construcción: 355m2
•Frente: 12m
•Fondo: 37m
•Precio: $8,400,000 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Hermosa casa en venta, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado cerca de otros desarrollos y privadas

•DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Area de lavado
• Jardin amplio
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum
• Terraza techada amplia

PLANTA ALTA
1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámaras con balcon, baño completo y closet (vista sur)
• Área de televisión.


•CARACTERÍSTICAS:
• Pisos de marmol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la
casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado

• EQUIPAMIENTO:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

•AMENIDADES:
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área lounge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solare

•PRIVADA:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)

•ENTREGA: Inmediata.
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Cuota de mantenimiento: $3,500

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función delos montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022


(Actualizado Febrero 2025)