Located in a complex under condominium regime in Cholul, a 100% family private area with abundant vegetation and contemporary architecture.

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PRICE AND MEASUREMENTS
$5,500,000.00 MXN
Land: 407m2
Construction: 303m2

Payment Methods:
Reservation $50,000.00 MXN
10% down payment
Own resources and bank credit.
Process your bank credit at no cost

FEATURES:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Service room with full bathroom.
- Covered terrace.
- Pool.
- Garden.
- Service hallway.
- Storage room.
- Laundry area and drying area.

UPPER FLOOR:
- Hall/TV room.
- 2 secondary bedrooms with full bathroom and space for wall closet.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

FEATURES OF THE PRIVATE AREA:
- More than 6,900 m2 of green areas.
- More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas, almond trees, flamboyants, maculis, jabines, and much more).
- Access portico.
- Treed perimeter.
- Security booth with 24/7 security guards.
- Entry and exit barriers for residents and visitors.
- Surveillance cameras.
- Perimeter electric fence.
- Wide roads.
- Irrigation system in green areas.
- Underground electrical network.
- Soccer field.
- Basketball court.
- Pool and swimming channel.
- Gym.
- Multipurpose room.
- Multipurpose pavilion.
- Barbecue area and furniture.
- Contemplation areas.
- Sandbox with children's games.
- Children's library.
- Parking spaces for visitors.
- Bathrooms.

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For more information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Contract registration number with PROFECO 4313/2024
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.Ubicada en un conjunto bajo régimen de condominio en Cholul, una privada 100% familiar que cuenta con abundante vegetación y una arquitectura contemporánea.

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PRECIO Y MEDIDAS
$5,500,000.00 MXN
Terreno: 407m2
Construcción: 303m2

Formas de Pago:
Apartado $50,000.00mxn
Enganche del 10%
Recurso propio y Crédito bancario.
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CARACTERISTICAS:
PLANTA BAJA:
- Garage techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Terraza techada.
- Piscina.
- Jardín.
- Pasillo de servicio.
- Bodega.
- Área de lavado y área de tendido.

PLANTA ALTA:
- Vestíbulo/cuarto de TV.
- 2 habitaciones secundarias con baño completo y espacio para clóset de pared.
- Habitación principal con clóset vestidor y baño completo.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
- Más de 6,900 m2 de áreas verdes.
- Más de 500 árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas, almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
- Pórtico de acceso.
- Perímetro arbolado.
- Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
- Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
- Cámaras de vigilancia.
- Cerco eléctrico perimetral.
- Amplias vialidades.
- Sistema de riego en áreas verdes.
- Red eléctrica subterránea.
- Cancha de futbol.
- Cancha de básquetbol.
- Piscina y canal de nado.
- Gimnasio.
- Salón de usos múltiples.
- Pabellón de usos múltiples.
- Área de asadores y mobiliario.
- Áreas de contemplación.
- Arenero con juegos infantiles.
- Ludoteca.
- Cajones de estacionamiento para visitantes.
- Baños.

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.