Villas Ixtul – Your Exclusive Refuge Just 130 Meters from the Sea in Playa Ixtul, Yucatán
Luxury and Exclusivity on the Yucatecan Coast
Discover the unique experience of living just steps from the sea at Villas Ixtul, an exclusive development with only 11 villas surrounded by nature and a tranquil environment. Located in Playa Ixtul, just minutes from Mérida, Progreso, and Chelem, Villas Ixtul is the ideal place to enjoy spectacular sunrises and sunsets.

First-Class Features and Amenities
Designed for a relaxed and modern lifestyle, each villa combines contemporary design and functionality.

At Villas Ixtul, you will have amenities designed for maximum comfort:
Private beach club for residents, linear park, and convenience store.
Modern infrastructure: underground wiring, drinking water, and lighting.

Modern and Spacious Layout
Land: 158.62 m²
Construction: 185.21 m²
Spaces: 3 bedrooms, 5 bathrooms, integrated kitchen, service room, 2 parking spaces, and rooftop with pool.

Layout Details
Ground Floor: Integrated kitchen with granite countertop, dining room, half bathroom, service room with bathroom, and garage for two cars.
Upper Floor: Master bedroom with dressing room and full bathroom, two secondary bedrooms each with a full bathroom.
Rooftop: Private pool, terrace, full bathroom, and pergola bar area, perfect for entertainment and relaxation.

Surroundings and Services at Your Reach
At Villas Ixtul, you will have easy access to local services, such as liquor store, laundry, café, hotel, and beach club, all designed to offer you comfort and a complete coastal living experience.

Delivery Date: Summer 2025
Payment Plan: 30% down payment and balance upon delivery.
Experience the exclusivity of a coastal villa in one of the best areas of Yucatán, just steps from the sea and surrounded by nature and comfort.

Note:
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Furniture is not included in the price.Villas Ixtul – Tu Refugio Exclusivo a Solo 130 Metros del Mar en Playa Ixtul, Yucatán
Lujo y Exclusividad en la Costa Yucateca
Descubre la experiencia única de vivir a pocos pasos del mar en Villas Ixtul, un desarrollo exclusivo con solo 11 villas rodeadas de naturaleza y un entorno tranquilo. Ubicado en Playa Ixtul, a solo minutos de Mérida, Progreso y Chelem, Villas Ixtul es el lugar ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres espectaculares.

Características y Amenidades de Primera Clase
Diseñadas para un estilo de vida relajado y moderno, cada villa combina diseño contemporáneo y funcionalidad.

En Villas Ixtul contarás con amenidades pensadas para el máximo confort:
Beach club privado para residentes, parque lineal y tienda de conveniencia.
Infraestructura moderna: cableado subterráneo, agua potable y alumbrado.

Distribución Moderna y Espaciosa
Terreno: 158.62 m²
Construcción: 185.21 m²
Espacios: 3 recámaras, 5 baños, cocina integral, cuarto de servicio, 2 lugares de estacionamiento y rooftop con alberca.

Detalles de la Distribución
Planta Baja: Cocina integral con meseta de granito, comedor, medio baño, cuarto de servicio con baño y cochera para dos autos.
Planta Alta: Recámara principal con vestidor y baño completo, dos recámaras secundarias con baño completo cada una.
Rooftop: Piscina privada, terraza, baño completo y área de bar pergolada, perfecta para el entretenimiento y la relajación.
Entorno y Servicios a Tu Alcance
En Villas Ixtul, contarás con fácil acceso a servicios locales, como licorería, lavandería, cafetería, hotel y beach club, todo pensado para ofrecerte comodidad y una experiencia de vida costera completa.

Fecha de Entrega: Verano 2025
Plan de Pago: Enganche del 30% y saldo a la entrega.
Vive la exclusividad de una villa costera en una de las mejores zonas de Yucatán, a un paso del mar y rodeado de naturaleza y comodidad.

Nota:
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
El mobiliario no está incluido en el precio.