SIR 632752

Exclusive Residence for Sale within the Malinalco Golf Club.

Located in the most prestigious development in Malinalco, this Mexican-style residence combines design, comfort, and contact with nature, ideal for those seeking an exclusive home with strict security and within a privileged environment, with direct views of the green and immediate access to the golf course.

Main features:
• Land: 2,000 m²;
• Construction: 580.53 m² distributed over 3 half levels
• Distribution: 5 complete bedrooms, each with a bathroom and closet. The master bedroom: Walk-in closet, foyer, large TV room, jacuzzi, and garden view
• Social spaces: Very spacious living and dining room with fireplace and access to terrace and garden
• Terrace and garden: Flat area with outdoor seating and grill. Adjacent to the golf course is the outdoor jacuzzi, which can be transformed into a pool, as it has all the facilities prepared for it.
• Wine cellar with bar to enjoy special moments
• Study on the top level with fireplace and wooden floor
• Complete guest bathroom
• Kitchen with pantry and sink for greater convenience
• Service areas: Service room with bathroom, service stairs, cistern, solar panels, storage room, and water tanks
• Covered parking for 2 cars, with capacity for more than 6 vehicles

Construction details and finishes:
• Tile floors in most bedrooms, except the main one, which has wood
• Wood imitation windows with wooden blinds throughout the house
• Half levels that add dynamism to the design
• Large blackout in the master bedroom

Appreciation and natural environment:
• Fruit trees in the garden: lemons, mandarins, loquats, peaches, pomegranates, and oranges
• Mini garden with fresh herbs and vegetables such as green onions, parsley, cilantro, lettuces, epazote, mint, and more

Schedule your visit and discover the charm of living in Malinalco!

The sale price does NOT include deed and/or notary fees.

Public Registry of Adhesion Contracts of the Federal Consumer Protection Agency, under number 6296-2024, dated October 8, 2024, based on articles 24, section XV, 73, 85, and 87 of the Federal Consumer Protection Law.

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.SIR 632752

Exclusiva Residencia en Venta dentro del Club de Golf Malinalco.

Ubicada en el  desarrollo más prestigioso de Malinalco, esta residencia de estilo mexicano combina diseño, comodidad y contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo con estricta seguridad y dentro de un entorno privilegiado, con vistas directas al green y acceso inmediato al campo de golf.

Características principales:
   •   Terreno: 2,000 m⊃2;
   •   Construcción: 580.53 m⊃2; distribuidos en 3 medios niveles
   •   Distribución: 5 recámaras completas, cada una con baño y clóset. La recámara principal: Walk-in clóset, recibidor, amplia sala de TV, jacuzzi y vista al jardín
   •   Espacios sociales: Sala y comedor muy amplios con chimenea y salida a terraza y jardín
   •   Terraza y jardín: Área plana con sala exterior y asador. Colindante con el campo de golf está el jacuzzi exterior, el que se puede transformar en alberca, ya que tiene todas las instalaciones preparadas para ello.
   •   Cava con bar para disfrutar momentos especiales
   •   Estudio en el último nivel con chimenea y piso de madera
   •   Baño de visitas completo
   •   Cocina con pantry y tarja para mayor comodidad
   •   Áreas de servicio: Cuarto de servicio con baño, escalera de servicio, cisterna, paneles solares, bodega y tinacos
   •   Estacionamiento techado para 2 autos, con capacidad para más de 6 vehículos

Detalles de construcción y acabados:
   •   Pisos de loseta en la mayoría de las recámaras, excepto la principal, que cuenta con madera
   •   Ventanería imitación madera con persianas de madera en toda la casa
   •   Medios niveles que aportan dinamismo al diseño
   •   Blackout de gran tamaño en la recámara principal

Plusvalía y entorno natural:
   •   Frutales en el jardín: limones, mandarinas, nísperos, duraznos, granadas y naranjas
   •   Mini huerto con hierbas y hortalizas frescas como cebolla cambray, perejil, cilantro, lechugas, epazote, menta y más

¡Agenda tu visita y descubre el encanto de vivir en Malinalco!

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número 6296-2024, de fecha 08 de octubre de 2024, con fundamento en los artículos 24, fracción XV, 73, 85 Y 87 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos