Location: Club Viñedos del Polo, El Marqués, Querétaro
Built area: 295 m²
Land: more than 400 m²
Sale price: $9,100,000 MXN

General description of the property
This elegant residence is located in one of the most exclusive developments in the state of Querétaro, surrounded by vineyards, green areas, and a high-value environment. Ideal for those seeking spaciousness, comfort, and a sophisticated lifestyle, with an excellent layout over two floors and high-quality finishes.

Upper floor:
- Two spacious rooms with excellent natural lighting
- Living room ideal as a family room or television area
- Three full bathrooms

Ground floor:
- Living-dining room with open concept and direct access to the garden
- Study or additional room with the option for a third bedroom or private office
- Fully equipped kitchen with dishwasher

- Service room with independent full bathroom

Exteriors:
- Terrace with a view of the garden
- Large garden with an automatic irrigation system
- Parking for three or up to four vehicles

Technology and sustainability:
- Photovoltaic panels that allow for significant savings on electricity consumption

About Club Viñedos del Polo
Located within the exclusive subdivision Club Viñedos del Polo, this property combines residential elegance with the charm of the countryside and the benefits of a comprehensive development.

Development features:
- 70 hectares with Cabernet Sauvignon and Tempranillo grape vineyards
- Two regulation polo fields
- Golf course and equestrian track
- Canal for water sports such as skiing and wakeboarding
- Tennis, paddle, and soccer courts
- Gourmet restaurant with Uruguayan cuisine
- Private security and controlled access
- Exclusive social and sports events for residents

This project is part of the wine route of Querétaro and is ideal for those seeking a lifestyle surrounded by nature, tranquility, and outdoor activities.

Advantages of living in El Marqués, Querétaro
- Area with high growth and value in the state
- A few minutes from Querétaro International Airport
- Close to industrial parks and economic development areas
- Modern infrastructure, quality services, and excellent connectivity
- Proximity to schools, universities, hospitals, and shopping centers

Schedule your visit
This property represents a unique opportunity to live with distinction, in a high-level natural environment, without being far from the city.
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*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEUbicación: Club Viñedos del Polo, El Marqués, Querétaro
Superficie construida: 295 m²
Terreno: más de 400 m²
Precio de venta: $9,100,000 MXN

Descripción general de la propiedad
Esta elegante residencia se encuentra en uno de los desarrollos más exclusivos del estado de Querétaro, rodeada de viñedos, áreas verdes, y un entorno de alta plusvalía. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un estilo de vida sofisticado, con una excelente distribución en dos plantas y acabados de alta calidad.

Planta alta:
- Dos habitaciones amplias con excelente iluminación natural
- Sala de estar ideal como family room o área de televisión
- Tres baños completos

Planta baja:
- Sala-comedor con concepto abierto y acceso directo al jardín
- Estudio o sala adicional con opción a tercera habitación o despacho privado
- Cocina integral equipada con lavaplatos

- Cuarto de servicio con baño completo independiente

Exteriores:
- Terraza con vista al jardín
- Jardín de gran tamaño con sistema de riego automático
- Estacionamiento para tres o hasta cuatro vehículos

Tecnología y sustentabilidad:
- Paneles fotovoltaicos que permiten un importante ahorro en consumo eléctrico

Sobre el Club Viñedos del Polo
Ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Club Viñedos del Polo, esta propiedad combina elegancia residencial con el encanto del campo y los beneficios de un desarrollo integral.

Características del desarrollo:
- 70 hectáreas con viñedos de uva Cabernet Sauvignon y Tempranillo
- Dos canchas de polo reglamentarias
- Campo de golf y pista ecuestre
- Canal para deportes acuáticos como esquí y wakeboard
- Canchas de tenis, pádel y fútbol
- Restaurante gourmet con gastronomía uruguaya
- Seguridad privada y acceso controlado
- Eventos sociales y deportivos exclusivos para residentes

Este proyecto forma parte de la ruta del vino de Querétaro y es ideal para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y actividades al aire libre.

Ventajas de vivir en El Marqués, Querétaro
- Zona con alto crecimiento y plusvalía en el estado
- A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro
- Cercano a parques industriales y zonas de desarrollo económico
- Infraestructura moderna, servicios de calidad y excelente conectividad
- Cercanía con colegios, universidades, hospitales y centros comerciales

Agenda tu visita
Esta propiedad representa una oportunidad única para vivir con distinción, en un entorno natural de alto nivel, sin alejarse de la ciudad.
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*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO