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Great Opportunity in Colonia Burócrata – Mexicali!
$5,450,000 MXN | 300 m² of land
House + 2 Apartments in one of the most central areas of the city!

Location, appreciation, and functionality in one place
On Av. Tapiceros – main road with connection to EVERYTHING:
universities, hospitals, shops, services, and more
TOP Location! Super central

What does this real estate gem offer?

■Ground Floor – Main House:
• 3 spacious bedrooms with closets and ceiling fans 🛏️
• 2 full bathrooms 🛁
• 5-ton cooling ❄️
• Kitchen and comfortable spaces to live well ️️🍽️

■Upper Floor – 2 Rental Units!

●Unit #1 – 3-bedroom Apartment:
• 3 bedrooms with closets 🛏️🛏️🛏️
• Full kitchen
• Full bathroom 🚿
• Ready to move in! ✅

●Unit #2 – Independent 1-bedroom Apartment:
• 1 bedroom with closet 🛏️
• Full kitchen 🍽️
• Full bathroom 🚿
• Independent entrance 🔑

Perfect for investors!
Live on the ground floor and generate income by renting the units above
or convert everything into a 100% investment property 📈

3 living spaces in one property!
Excellent option for traditional rentals or platforms like Airbnb 💼

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Attention Investors!🔝
Great Opportunity ✨️¡Atención Inversionistas!📈
¡Gran Oportunidad en Colonia Burócrata – Mexicali!
$5,450,000 MXN | 300 m² de terreno
¡Casa + 2 Departamentos en una de las zonas más céntricas de la ciudad!

Ubicación, plusvalía y funcionalidad en un solo lugar
Sobre Av. Tapiceros– vialidad principal con conexión a TODO:
universidades, hospitales, comercios, servicios y más
¡Ubicación TOP! Super céntrica

¿Qué ofrece esta joya inmobiliaria?

■Planta Baja – Casa Principal:
• 3 amplias recámaras con clósets y ventiladores de techo 🛏️
• 2 baños completos 🛁
• Refrigeración de 5 toneladas ❄️
• Cocina y espacios cómodos para vivir a gusto ️️🍽️

■Planta Alta – ¡2 Unidades Rentables!

●Unidad #1 – Departamento de 3 recámaras:
• 3 recámaras con clósets 🛏️🛏️🛏️
• Cocina integral
• Baño completo 🚿
• ¡Listo para habitar! ✅

●Unidad #2 – Departamento independiente de 1 recámara:
• 1 recámara con clóset 🛏️
• Cocina integral 🍽️
• Baño completo 🚿
• Entrada independiente 🔑

¡Perfecta para inversionistas!
Vive en planta baja y genera ingresos rentando las unidades de arriba
o convierte todo en una propiedad 100% de inversión 📈

¡3 espacios habitacionales en una sola propiedad!
Excelente opción para rentas tradicionales o plataformas tipo Airbnb 💼

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Atención Inversionistas!🔝
Gran Oportunidad ✨️