Discover this magnificent property located on the prestigious Juan Diego street, in the heart of the Chapalita neighborhood, one of the most sought-after areas of Guadalajara for its tranquility, strategic location, and appreciation.

The residence features:
2 levels
Spacious interior spaces that offer versatility for residential or corporate redesign
Large garden/terrace, ideal for events or leisure
Privileged location, surrounded by shops, restaurants, parks, and fast routes

This property is perfect for those looking to remodel and personalize a house with great potential, or to establish corporate offices in a high-level residential environment.

GROUND FLOOR DISTRIBUTION:
Garage for 6–8 cars with storage area
Entrance hall and half bathroom for guests
Living room and dining room with a view of the garden
Covered terrace with outdoor dining
Back garden of approx. 200 m²
Integral kitchen with pantry
Breakfast area (currently used as a bedroom)
Laundry area and service area
TV room with access to the garden/terrace
Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and independent access to the garden

UPPER FLOOR:
Distributor and TV room
2 secondary bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom
Service room with bathroom

EXTRAS:
Spacious areas with excellent natural lighting
Very good condition
Located on a tree-lined and quiet street (Juan Diego)
Has a cistern and 2 water tanks

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Located just steps from the Chapalita Roundabout, in a privileged area with excellent connectivity. Very close to recognized hospitals such as Real San José and Santa María Chapalita, in addition to a wide gastronomic and commercial offer.

Nearby are important shopping centers such as La Gran Plaza, La Perla, among others, making it a strategic location for both residential and corporate use.

READY TO BE DEED!
Maintenance: $3,000 (MONTHLY) Chapalita ResidentsDescubre esta magnífica propiedad ubicada sobre la prestigiada calle Juan Diego, en el corazón de la colonia Chapalita, una de las zonas más codiciadas de Guadalajara por su tranquilidad, ubicación estratégica y plusvalía.

La residencia cuenta con:
2 niveles
Amplios espacios interiores que ofrecen versatilidad para rediseño residencial o corporativo
Gran jardín/terraza, ideal para eventos o esparcimiento
Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, parques y vías rápidas

Esta propiedad es perfecta para quien busca remodelar y personalizar una casa con gran potencial, o para establecer oficinas corporativas en un entorno residencial de alto nivel.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 6–8 autos con área de bodega
Recibidor y medio baño de visitas
Sala y comedor con vista al jardín
Terraza techada con comedor exterior
Jardín posterior de aprox. 200 m²
Cocina integral con alacena
Antecomedor (actualmente utilizado como recámara)
Área de lavado y servidumbre
Estar de TV con acceso al jardín/terraza
Recámara principal con baño completo, vestidor y acceso independiente al jardín

PLANTA ALTA:
Distribuidor y estar de TV
2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo
Cuarto de servicio con baño

PLUS-EXTRAS:
Amplios espacios con excelente iluminación natural
Muy buen estado de conservación
Ubicada sobre calle arbolada y tranquila (Juan Diego)
Cuenta con aljibe y 2 tinacos

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada a pocos pasos de la Glorieta Chapalita, en una zona privilegiada con excelente conectividad. Muy cercana a reconocidos hospitales como Real San José y Santa María Chapalita, además de una amplia oferta gastronómica y comercial.

En las inmediaciones se encuentran importantes centros comerciales como La Gran Plaza, La Perla, entre otros, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para uso residencial como corporativo.

¡LISTA PARA ESCRITURAR!
Mantenimiento: $3,000 (MENSUALES) Colonos Chapalita