Located in one of the most practical areas with excellent connectivity in San Nicolás, this two-story house is ideal for those seeking comfort, functionality, and proximity to key points in the city.

It features a versatile layout that includes a room with independent access, perfect for an office, consulting room, or a work-from-home area.

The property is in very good condition, ready to be inhabited, with spacious and well-lit areas.

Just:
- A block and a half from Av. Manuel Barragán
- 650 m from Club de Lago Anáhuac
- 1.3 km from Colegio Oxford
- 1.5 km from Plaza Sendero
- 1.5 km from Hospitaria
- 2.5 km from Plaza Fiesta Anáhuac

Features:
- Land: 119.24 m²
- Construction: 138 m²
- Year of construction: 1987
- 2 levels
- 3 bedrooms
- 1.5 bathrooms
- Garage for one car
- Kitchen, living room, dining room
- Laundry, side hallway, and patio
- Room with independent entrance, perfect for an office.

Sale Price: $3,300,000 MXNUbicada en una de las zonas más prácticas y con excelente conectividad de San Nicolás, esta casa de dos plantas es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y cercanía a puntos clave de la ciudad.

Cuenta con una distribución versátil que incluye una estancia con acceso independiente, perfecta para oficina, consultorio o área de trabajo desde casa.

La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, lista para habitarse, con espacios amplios y bien iluminados.

A solo:
- Calle y media de Av. Manuel Barragán
- 650 m del Club de Lago Anáhuac
- 1.3 km del Colegio Oxford
- 1.5 km de Plaza Sendero
- 1.5 km de Hospitaria
- 2.5 km de Plaza Fiesta Anáhuac

Características:
- Terreno: 119.24 m²
- Construcción: 138 m²
- Año de construcción: 1987
- 2 niveles
-3 recámaras
- 1.5 baños
- Cochera para un auto
- Cocina, sala, comedor
- Lavandería, pasillo lateral y patio
- Estancia con entrada independiente, perfecta para oficina.

Precio de Venta: $3,300,000 MXN