Live in one of the areas with the highest appreciation in Monterrey!
Beautiful 3-level house for sale in Colinas del Valle, within a private subdivision with security and excellent amenities: parks, clubhouse, playgrounds, soccer field, and paddle court under construction.

With 144 m² of land and 251 m² of construction, this residence combines spaciousness, functionality, and comfort, ideal for families looking for security, location, and well-distributed spaces.

🔹 Distribution:

Ground floor:

Living and dining room with excellent lighting

Integral kitchen

Guest bathroom

Laundry area

Trane brand air conditioners

Second floor:

Family room

Master bedroom with full bathroom and walk-in closet

2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each

Basement:

Family room

Storage room

Service room with full bathroom

Backyard garden ideal for gatherings and pets

🛡️ Gated community with 24/7 security
🎯 Excellent connectivity via Paseo de los Leones and Av. García
🏫 Close to schools, supermarkets, shopping centers, and hospitals

✅ Age: 10 years
✅ Ready to deed and inhabit

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Se vende hermosa casa de 3 niveles en Colinas del Valle, dentro de fraccionamiento privado con vigilancia y excelentes amenidades: parques, casa club, juegos infantiles, cancha de futbol y cancha de pádel en construcción.

Con 144 m² de terreno y 251 m² de construcción, esta residencia combina amplitud, funcionalidad y confort, ideal para familias que buscan seguridad, ubicación y espacios bien distribuidos.

🔹 Distribución:

Planta baja:

Sala y comedor con excelente iluminación

Cocina integral

Baño de visitas

Área de lavandería

Aires acondicionados marca Trane

Segunda planta:

Estancia familiar

Recámara principal con baño completo y vestidor

2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una

Sótano:

Family room

Bodega

Cuarto de servicio con baño completo

Jardín trasero ideal para reuniones y mascotas

🛡️ Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7
🎯 Excelente conectividad por Paseo de los Leones y Av. García
🏫 Cerca de colegios, supermercados, centros comerciales y hospitales

✅ Antigüedad: 10 años
✅ Lista para escriturar y habitar

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