Discover this stunning house in Compostela, an exclusive development of only 70 lots that offers privacy and tranquility. Located in the coveted Country area of Mérida, this property combines elegance and comfort, ideal for those looking for an exceptional home. Its spacious areas and bright design create the perfect environment for family enjoyment.

In addition, Compostela features exclusive amenities that guarantee unforgettable moments and recreational activities for everyone. With a select community and proximity to schools, shopping centers, and essential services, living here is a true luxury.

AMENITIES:
- 24/7 security with access control.
- Green areas and landscaping.
- Tree-lined streets.
- Juniors Club.
- Business Center.
- Motor lobby.
- Reception.
- Bar and Cigar Room and security guards.
- Café and Restaurant.
- Kids Club.
- Adult Pool.
- Children's Pool.
- Semi-Olympic Pool.
- Sunbathing area.
- Private bar with terrace.
- Gym.
- Multi-sport courts for Padel, Tennis, fut 7, basketball.
- Event hall (200 pax).
- Yoga area.
- Bathrooms and changing rooms.
- Sauna and Steam.
- Massage room / lockers.

Every corner of this property is designed with luxury finishes and high-quality equipment, offering excellent distribution and spaciousness in all areas. Enjoy unforgettable moments in a residence where comfort and elegance merge to create the perfect home.

-- FEATURES:
Land 568.64 M2 | Front 15 x 39.07 Depth
Construction 405 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Garage for 4 cars
- Kitchen with marble and granite island
- Pantry
- Service room with full bathroom
- Laundry room / service room
- Living Dining room
- Bathroom for guests
- Terrace with space for a bar
- Garden with automatic irrigation
- Pool with filtration equipment
- Pool bathroom
- Side hallways
and carpentry
UPPER FLOOR
- Study / TV room with
windows to green areas
- Three bedrooms with large windows and bone glass with glass balcony, with
view to natural green areas
- Walk-in closets and complete individual bathrooms, with tempered glass doors
- Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom
and railing

FINISHES AND EQUIPMENT:
- Lighting throughout the house (includes fixtures)
- Landscaping design
- Pool filtration system
- Irrigation system in the backyard garden
- Tempered glass enclosures in bathrooms
- Mirrors and lighting
- High-quality faucets
- Carpentry in closets
- Carpentry in kitchen, lower and upper as well as lighting
- Electric grill, hood, microwave oven, and built-in oven
- Kitchen island lined with granite and marble
- Tzalam doors
- Marble floors
- Preparation to automate the entire house and make it smart
- Preparation for solar panels

IMMEDIATE DELIVERY!

SALE POLICIES:
Reservation $100,000 MXN
Down payment 20%
We accept bank credits and own resources

*Prices and availability as of February 11, 2025.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are merely illustrative.
*The cost of the tax appraisal is not included and varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

MLDDescubre esta impresionante casa en Compostela, un desarrollo exclusivo de solo 70 lotes que ofrece privacidad y tranquila. Ubicada en la codiciada zona Country de Mérida, esta propiedad combina elegancia y comodidad, ideal para quienes
buscan un hogar excepcional. Sus amplios espacios y diseño luminoso crean el ambiente perfecto para disfrutar en familia.
Además, Compostela cuenta con amenidades exclusivas que garantizan momentos inolvidables y actividades recreativas para todos. Con una comunidad selecta y la cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios esenciales, vivir aquí es un verdadero lujo.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7 con control de acceso.
- Áreas verdes y paisajismo.
- Calles arboladas.
- Juniors Club.
- Business Center.
- Motor lobby.
- Recepción.
- Bar y Cigar Room y guardias de seguridad.
- Café y Restaurante.
- Kids Club.
- Piscina Adultos.
- Piscina Niños.
- Piscina semiolímpica.
- Area de asoleaderos.
- Private bar con terraza.
- Gym.
- Canchas de popurrí vas del Pádel, Tennis, fut 7, basketball.
- Salón de eventos (200 pax).
- Área de Yoga.
- Baños y vestidores.
- Sauna y Vapor.
- Sala masajes / lockers.

Cada rincón de esta propiedad está diseñada con acabados de lujo y equipamiento de alta calidad, ofreciendo una excelente distribución y amplitud en todos los espacios. Disfruta de momentos inolvidables en una residencia donde el confort y la elegancia se fusionan para crear el hogar perfecto.

-- CARACTERISTICAS:
Terreno 568.64 M2 | Frente 15 x 39.07 de Fondo
Construcción 405 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garaje 4 autos
- Cocina con isla recubierta de mármol, granito
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto Lavanderia / cuarto servicio
- Sala Comedor
- Baño
visitas
- Terraza con espacio para bar
- Jardín con riego automático
- Piscina con equipo de filtrado
- Baño de piscina
- Pasillos laterales
y carpintería
PLANTA ALTA
- Estudio / Sala de TV con
ventanales a zonas verdes
- Tres recamaras con amplios ventanales y cristales a hueso con balcón de cristal, con
vista a áreas verdes naturales
- Vestidores y Baños individuales completos, con puertas de cristal templado
- Recamara principal con amplio clóset vestidor, doble tarja y baño completo
y barandal

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Iluminación en toda la casa (incluye luminarias)
- Diseño de jardinería
- Sistema de filtro en alberca
- Sistema de riego en jardin trasero
- Cancelería de cristal templado en baños
- Espejos e iluminación
- Grifería de alta calidad
- Carpintería en clósets
- Carpintería en cocina, inferior y superior así como iluminación
- Parrilla eléctrica, campana, horno de microondas y horno de con empotrados
- Isla de cocina forrada de granito y mármol
vección
- Puertas de tzalam
- Pisos de mármol
- Preparación para domotizar toda la casa y v
- Preparación para páneles solares
olverla inteligente

¡ENTREGA INMEDIATA!

POLITICAS DE VENTA:
Apartado $100,000 MXN
Enganche 20 %
Aceptamos créditos bancarios y Recursos propios

*Precios y disponibilidad al día 11 de Febrero 2025.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

MLD