A completely renovated neocolonial architectural gem, located in a premium area of Colonia Condesa; one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in CDMX, with art deco architecture, tree-lined streets, a unique cultural and gastronomic offer, and immediate access to parks like Mexico and Spain.

Casa Arrayán retains its Spanish neocolonial essence from 1950 (arches, wrought iron balconies, stone), now integrated with contemporary design, energy efficiency, and premium finishes.
Open, bright, and functional spaces for modern living with historical character.

Situated on a quiet and private street, the house features an open integral kitchen equipped with Teka brand appliances, a hidden refrigerator, a living room with large windows connecting to the patio, access to the upper levels is surrounded by a tree with great natural lighting, the master bedroom features a large and beautiful walk-in closet, the other two bedrooms are twin and very well lit.
The rooftop is an ideal area for hosting gatherings, with independent access from the side of the kitchen with a barbecue bar, pergola, and an incredible view of the best area of Condesa.

General Features:
Land: 135 m²
Covered construction: 245 m²
Rooftop: 80 m²
Terraces: 25 m²
Bedrooms: 3 (all with full bathrooms, the main one with a walk-in closet)
Half bathrooms: 2
Parking: 1 space for a van and 1 for a motorcycle

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Una joya arquitectónica neocolonial completamente renovada, dentro de una ubicación premium la Colonia Condesa; uno de los barrios más vibrantes y codiciados de la CDMX, con arquitectura art déco, calles arboladas, una oferta cultural y gastronómica única, y acceso inmediato a parques como México y España.

Casa Arrayán conserva su esencia neocolonial española de 1950 (arcos, balcones de hierro forjado, cantera), ahora integrada con diseño contemporáneo, eficiencia energética y acabados premium.
Espacios abiertos, luminosos y funcionales para una vida moderna con carácter histórico.

Situada en una tranquila y privada calle, la casa presenta una cocina integral abierta equipada con electrodomésticos marca Teka, refrigerador oculto, sala con ventanales que conectan al patio, el acceso a los niveles superiores es transitado alrededor de un árbol con gran iluminación natural, la recámara principal presenta un gran y hermoso vestidor, las otras dos recámaras son gemelas y muy bien iluminadas.
El roof top es un área ideal para recibir reuniones, con un acceso independiente desde un costado de la cocina con barra para asador, pérgola y una increíble vista a la mejor zona de Condesa.


Características Generales:
Terreno: 135 m²
Construcción techada: 245 m²
Roof Top: 80 m²
Terrazas: 25 m²
Recámaras: 3 (todas con baño completo, la principal con vestidor)
Medios baños: 2
Estacionamiento: 1 lugar para camioneta y 1 para moto


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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247