Stunning Townhouse for sale in a Horizontal Condominium with a rustic style and privileged location.

This magnificent property, located in a horizontal condominium of only 20 houses, combines the charm of a rustic style with a functional and comfortable design. Its location is unbeatable, near the Tlalpan Forest and the Fuentes Brotantes National Park, in an area with excellent connectivity to main communication routes such as Avenida Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan, and Anillo Periférico.

It is just minutes away from the Intercontinental University (UIC), UNAM, and various prestigious schools. It is close to Médica Sur hospital and near several supermarkets, Plaza Cuicuilco, and Perisur, with a wide range of services and entertainment.

The house has an intelligent distribution over several levels and offers versatile and cozy spaces:
Access Level:
* Living room with fireplace, ideal for family gatherings.
* Dining room with bar, perfect for enjoying with friends.
* Semi-open kitchen connected to a breakfast area.
* Half bathroom for guests.
* Access to a backyard that can be transformed into an indoor garden.

First Level:
* Secondary bedroom with full bathroom.
* Versatile area that can be used as a TV room or study.

Second Level:
* Another secondary bedroom with full bathroom.
* Study that can be a third bedroom.

Top Level:
* Spacious master bedroom with jacuzzi and panoramic view, walk-in closet, and full bathroom.

Basement:
* Game room with bar area and TV room, ideal for entertainment; this space can be transformed into an independent apartment.
* Service room with bathroom and laundry area, both with independent access and interior connection to the house.

It has space to park up to 4 cars and has security and closed-circuit surveillance throughout the condominium, for maximum peace of mind.

Don't miss the opportunity to visit it!!!
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Esta magnífica propiedad, ubicada en un condominio horizontal de solo 20 casas, combina el encanto de un estilo rústico con un diseño funcional y cómodo. Su ubicación es inmejorable, cerca del Bosque de Tlalpan y el Parque Nacional Fuentes Brotantes, en una zona con excelente conectividad a principales vías de comunicación como Avenida Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan y Anillo Periférico.

Se encuentra a minutos de la Universidad Intercontinental (UIC), la UNAM y diversas escuelas de prestigio. Es próxima al hospital Médica Sur y cercana a varios supermercados, Plaza Cuicuilco y Perisur, con una amplia oferta de servicios y entretenimiento.

La casa tiene una distribución inteligente en varios niveles y ofrece espacios versátiles y acogedores:
Nivel de Acceso:
* Sala con chimenea, ideal para reuniones familiares.
* Comedor con cantina, perfecto para disfrutar con amigos.
* Cocina semiabierta conectada a un antecomedor.
* Medio baño de visitas.
* Acceso a un patio trasero que puede transformarse en un jardín interior.

Primer Nivel:
* Recámara secundaria con baño completo.
* Área versátil que puede ser utilizada como sala de TV o estudio.

Segundo Nivel:
* Otra recámara secundaria con baño completo.
* Estudio que puede ser una tercera recámara.

Último Nivel:
* Amplia recámara principal con jacuzzi con vista panorámica, vestidor (walk-in closet) y baño completo.

Sótano:
* Salón de juegos con área de cantina y sala de TV, ideal para entretenimiento; este espacio puede transformarse en un departamento independiente.
* Cuarto de servicio con baño y área de lavado, ambos con acceso independiente y conexión interior a la casa.

Tiene espacio para estacionar hasta 4 autos y cuenta con vigilancia y circuito cerrado en todo el condominio, para máxima tranquilidad.

No pierda oportunidad para visitarla!!!
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