Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments.
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

Amenities:
Asphalt roads, one-way with 3 concrete returns.
• Sidewalks on both sides
• Perimeter wall
• Jogging track of approximately 900 meters in length
• 30 parking spaces distributed in the green areas of the private property
• Outdoor reading areas
• Park with children's games
• Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
• 5-a-side football field
• Half basketball court
• Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
• Security booth with controlled access
• Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private property.

Property Features:
Land: 320 m2 (10 m x 32 m)
Construction: 250 m2
Orientation: North – South
Maintenance Fee: $1,350
IMMEDIATE DELIVERY

● 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
● 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
● Covered garage for 2 cars.
● Spacious living/dining room and kitchen.
● Indoor garden in social area.
● Terrace in the master bedroom.
● Family room or work area on the upper floor.
● Service room with full bathroom.
● Laundry patio.
● Terrace (optional metal pergola)
● Swimming pool.

EQUIPMENT:
● First-class ceramic floors.
● Walls with plaster.
● Pool with chukum finish.
● Carpentry in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
● Black matte aluminum, line 3”.
● Stamped concrete floor in garage, washed concrete in laundry patio and access walkway.
● "Ubatuba" granite on kitchen countertops.
● Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
● Ducts for air conditioners (equipment not included).
● Cistern with submersible pump.
● "Rotoplas" brand water tank.
● Pool pump.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la
Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.”

Amenidades:
Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
• Banquetas en ambos lados
• Barda Perimetral
• Pista de jogging de aproximadamente 900 mts de distancia
• 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
• Áreas de lectura al aire libre
• Parque con juegos infantiles
• Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
• Cancha de futbol 5
• Media cancha de básquetbol
• Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
• Caseta de vigilancia con acceso controlado
• Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

Características de la propiedad:
Terreno: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construcción: 250 m2
Orientación: Norte – Sur
Cuota de Mantenimiento: $1,350
ENTREGA INMEDIATA

● 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
● 4 Baños completos y 1 1⁄2 baño para visitas.
● Cochera techada para 2 autos.
● Amplia sala/ comedor y cocina.
● Jardín interior en área social.
● Terraza en recámara principal.
● Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
● Cuarto de servicio con baño completo.
● Patio de tendido.
● Terraza (pergolado metálico opcional)
● Piscina.

EQUIPAMIENTO:
● Pisos cerámicos de primer nivel.
● Muros con yeso.
● Piscina con acabado chukum.
● Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional
con carpintería en toda la cocina).
● Aluminios en color negro mate, línea 3”.
● Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
● Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
● Mesetas de baños con mármol “Crema Marfil”.
● Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
● Cisterna con bomba sumergible.
● Tinaco marca “Rotoplas”.
● Bomba para piscina.