Conkal is in constant growth and development, just a few minutes from Mérida. Its location allows you to enjoy the tranquility of a town while being close to all the services and amenities of the city. The 3 bedrooms with air conditioning guarantee you peaceful nights of rest. Additionally, being on one floor provides greater comfort and accessibility to all areas of your home. It has a swimming pool, ideal for the hot days typical of the state, and its large garden will give you enough space to carry out various outdoor activities. The layout of the house and the amenities it offers make it perfect for the family.

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PRICE AND MEASUREMENTS
$6,600,000.00 MXN
Land 511.68 m2
Construction 285 m2
Age: 5 years

Payment Methods:
20% down payment
Own resources and bank credit.
Process your bank credit at no cost

DESCRIPTION
ONE FLOOR
-Parking for 4 cars (2 covered)
-Living-dining room with a view of the pool
Full kitchen (gas stove, oven, drawers, doors, upper pantry) with quartz and island.
-1 Master bedroom with a large walk-in closet and bathroom
-2 Bedrooms each with a walk-in closet and bathroom
-1 Guest bedroom with bathroom
-Half bathroom
-Laundry area / Washing room
-Front and back garden with synthetic grass
-15 m2 swimming pool

EQUIPMENT
-Equipped kitchen with electric burner and island.
-12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
-LG inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living-dining room.
-Fans with lighting in 3 bedrooms and terrace.
-Mirage curtains from Hunter and Douglas in 3 bedrooms, living room, hallway (windows facing the pool), as well as blackout in the master bedroom.
-Fully equipped closets in 3 bedrooms and the guest bedroom.
-Tempered transparent glass enclosures in 3 bedrooms and aluminum enclosure in the guest bedroom.
-Completely waterproofed (Sika brand, 8 years).
-10 recessed lights in the garden.
-75-liter electric heater.
-Complete garden in the front and pool area.
-Cuprum brand aluminum windows with screens.
-Water pressurizer pump.
-1,100-liter water tank.
-Biodigester.
-5,000-liter cistern.

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More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334-9878

**Contract registration number with PROFECO 4313/2024
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.Conkal se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, a pocos minutos de Mérida. Su ubicación te permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con la cercanía a todos los servicios y amenidades de la ciudad. Las 3 recámaras con aire acondicionado te garantizan noches de descanso plácidas. Además, al ser de un piso, tendrás mayor comodidad y accesibilidad a todos los espacios de tu hogar. Cuenta con una piscina, ideal para los días calurosos propios del estado, además, su gran jardín te permitirá tener el suficiente espacio para realizar diversas actividades al aire libre. La distribución de la casa y las comodidades que ofrece la hacen perfecta para la familia.

Entrega inmediata

PRECIO Y MEDIDAS
$6,600,000.00MXN
Terreno 511.68m2
Construcción 285m2
Antigüedad: 5 años

Formas de Pago:
Enganche del 20%
Recurso propio y Crédito bancario.
Tramita tu crédito bancario sin costo

DESCRIPCIÓN
UNA PLANTA
-Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
-Sala comedor con vista a la piscina
Cocina completa (parrilla de gas, horno, cajones, puertas, alacena superior) con cuarcita e isla.
-1 Recámara principal con amplio closet vestidor y baño
-2 Recámaras c/u con closet vestidor y baño
-1 Recámara para invitados con baño
-Medio baño
-Área de tendedero / Cuarto de lavado
-Jardín delantero y trasero con césped sintético
-Piscina de 15 mts2

EQUIPAMIENTO
-Cocina equipada con quemador eléctrico e isla.
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
-Aires Acondicionados LG inverter en las 3 recámaras y sala comedor.
-Ventiladores con iluminación en 3 recámara y terraza.
-Cortinas marca Mirage de Hunter and Douglas en 3 recámaras, sala, pasillo (ventanería que da a la piscina), así como blackout en la recámara principal.
-Clósets completos en 3 recámaras y la recámara de visita.
-Cancelaría de cristal transparente templado en 3 recámaras y cancel de aluminio en recámara de visita.
-Totalmente impermeabilizada (marca Sika de 8 años).
-10 luminarias empotradas en el jardín.
-Calentador eléctrico de 75 litros.
-Jardín completo en la parte frontal y área de piscina.
-Ventanería de aluminio marca cuprum con mosquiteros.
-Bomba presurizadora de agua.
-Tinaco de 1,100 lts.
-Biodigestor.
-Cisterna de 5,000 lts.

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.