Experience this spectacular property in the south of the city, located in a private gated community with a clubhouse, swimming pool, gym, green areas, playgrounds, and 24/7 security. Close to all services and amenities.

GROUND FLOOR:

*Garage for 2 cars
*Open space living-dining room
*Full bathroom on the ground floor
*Covered and independent service room
*Fully equipped kitchen with breakfast island, 6-burner stove, hood, work bar, and granite or quartz backsplash, double sink, and water dispenser with pump to connect a water bottle and/or refrigerator.
Convection oven and microwave. Very spacious pantry, plenty of storage space, as well as slow-close hardware.
*Bedroom with closet or bookshelf, with access to the terrace.
*Indoor garden with views from the kitchen, living room, and dining room.
*Large garden and rear terrace

UPPER FLOOR:

*2 spacious bedrooms each with closet and *full bathroom in common for the 2 rear bedrooms
*1 spacious master bedroom with bathroom (2 sinks) and independent dressing room, the bedroom has a view of the indoor garden.
*TV area
*Small linen closet

ROOF GARDEN:

With access from the interior
Half bathroom
Terrace with pergola
Work bar and simple sink
Rear service exit

Finishes and special features:

*Wood carpentry and staircase in American oak
*Matte porcelain floors and coverings in large format.
*Tempered glass in showers and staircase.
*Quartz or granite in the kitchen
*Hydropneumatic system
*5,000-liter cistern
*Preparations for air conditioning (master bedroom wired)
*LED courtesy lighting on steps, bathrooms, and facade.
*Structure-foundation and seismic calculation
*Concrete slabs for floors and roof
*Built with adobe or lama (red) bricks
*All lamps will be LED and in 3 different tones (warm, neutral, and cool).

Live in comfort in an exclusive environment!Estrena esta espectacular propiedad al sur de la ciudad, ubicada en un coto privado con casa club, alberca, gimnasio, áreas verdes, juegos infantiles y seguridad 24/7. Cerca de todos los servicios y comodidades.

PLANTA BAJA:

*Cochera para 2 autos
*Sala comedor espacio abierto
*baño completo en planta baja
*Cuarto de servicio techado e independiente
*Cocina integral, equipada con isla desayunadora, y parrilla de 6 quemadores, y campana, barra de trabajo y backsplash de granito o cuarzo, tarja doble y dispensador de agua con bomba para conectar garrafón y/o refrigerador.
Horno de convección y horno de microondas. Alacena muy espaciosa, bastante área de almacenaje así como herrajes en cerrado lento.
*recamara con closet o librero, con salida hacia terraza.
*jardín interior con vista desde cocina, sala y comedor.
*Amplio jardín y terraza posterior

PLANTA ALTA:

*2 recamaras amplias c/u con closet y *baño completo en común para las 2 recámaras traseras
*1 recámara principal amplia con baño (2 ovalines) y vestidor independiente, la recámara tiene vista hacia jardín interior.
*área para TV
*closet pequeño de blancos

ROOF GARDEN:

Con acceso por el interior
Medio baño
Terraza con pergolado
Barra de trabajo y tarja sencilla
Salida de servicio trasera

Terminados y características especiales:

*Carpintería y escalera en madera en encino americano
*Pisos y recubrimientos de porcelanato mate en formato grande.
*Cristales templados en regaderas y Escalera.
*cuarzo o granito en cocina
*Hidroneumático
*Cisterna para 5 mil litros
*Preparaciones para aire acondicionado (recámara principal cableado)
*Iluminación de cortesía Led en escalones, baños y fachada.
*Estructura-cimentación y cálculo antisísmico
*Losas de entrepiso y azotea de concreto
*Construida con ladrillo adobon o de lama (rojo)
*todas las lámparas seran led y en 3 distintos tonos (cálida, neutra y fría).

¡Vive el confort en un entorno exclusivo!