Located in Dzityá, just steps from the Las Américas subdivision, these properties have an unbeatable location, as they offer the peace and commercial projection of Dzityá, along with the proximity to the services and businesses found in Las Américas.

Casa Diztyá, a project of 7 houses, 2 of which are ready for immediate delivery and 5 more available for pre-sale.

This project stands out for its unique design with open, spacious, and perfectly lit areas, giving us a house that already feels like a home!!!

The houses have the following distribution:

Ground floor:

- Covered garage for 2 cars.
- Living room and dining room.
- Half bathroom for guests.
- Bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Spacious kitchen with breakfast bar.
- Space for wall pantry.
- Covered terrace.
- Side service hallway.
- Service room with full bathroom.
- Pool (3.00 x 4.20 x 1.40 meters deep).
- Covered laundry area.
- Drying area.
- Garden.

Upper floor:

- TV/study room.
- Secondary bedroom, with walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom, with walk-in closet and full bathroom.
**Preparation for the expansion of a third bedroom on the upper floor.

Finishes and equipment:

- Interior height of 2.80 meters.
- Cistern.
- Biodigester of 1,300 liters.
- Water tank of 750 liters.
- Perimeter wall at 2 meters high.
- Preparation for TV outlets.
- Preparation for ductwork for intercom.
- Decorative ironwork on facades.
- Finish on exterior walls with cement, paste, and vinyl paint.
- Finish on interior walls with construction plaster and vinyl paint.
- Coating in shower areas with wood-type ceramic.
- Fiorito marble in bathroom countertops.
- Single-lever faucets in showers and sinks by Dica or similar.
- Over-counter sink by Bello Bagno or similar.
- Coating on floors with ceramic of x cms.
- Santa Cecilia granite or similar in kitchen countertops.
- LED lamps in ceiling.
- Anodized aluminum doors and windows in bronze color of 3".
- Preparation for mini-split in bedrooms and living-dining room.
- Washed concrete floor in garage.
- Folding doors with pine wood structure and caobilla plywood.
- Chukum paste finish in pool.
- Submersible pump for filling the pool.

Extras:

4th bedroom with full bathroom (31.00 m2 total): Payment must be made at the signing of the purchase promise, with the same specifications mentioned above.

**The cost of the 4th room will be quoted at the time.

Houses 1 and 2 ready for immediate delivery.

Houses 3, 4, 5, 6, and 7 pure pre-sale.

- Reservation: $10,000.00 m.n. valid for 7 calendar days. Refundable.
- Down payment: 10% only for houses with immediate delivery.

Accepts payment with bank credits.
Does not accept payments with institutional credits.

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.
• Fénix Real Estate Group
• Address: C. 12A 301, Armoran One Building office 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.Ubicada en Dzityá, a unos pasos del fraccionamiento Las Américas, hace que estas propiedades tengan una ubicación inmejorable, ya que cuenta con la paz y proyección comercial de Dzityá, con la cercanía de los servicios y comercios que se encuentran en Las Américas.

Casa Diztyá, proyecto de 7 casas, 2 de ellas listas para entrega inmediata y 5 más disponibles en preventa.

Este Proyecto destaca por un diseño único con espacios abiertos, amplios y perfectamente iluminados, lo que nos entrega una casa que ya se siente como un hogar!!!

Las casas cuentan con la siguiente distribución:

Planta baja:

- Cochera techada para 2 autos.
- Sala y comedor.
- Medio baño de visitas.
- Recámara con clóset vestidor y baño.
- Cocina amplia con barra desayunador.
- Espacio para alacena de pared.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Piscina (3.00 x 4.20 x 1.40 mts de profundidad).
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Jardín.

Planta alta:

- Sala de TV/estudio.
- Recámara secundaria, con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara principal, con clóset vestidor y baño completo.
**Preparación para ampliación de tercera recámara en planta alta.

Acabados y equipamiento:

-Altura interior de 2.80 mts.
- Cisterna.
- Biodigestor de 1,300 lts.
- Tinaco de 750 lts.
- Barda perimetral a 2 mts de altura.
- Preparación de salidas para TV.
- Preparación de ducteria para interpone.
- Herrería decorativa en fachadas.
- Acabado en muros exteriores con cemento, pasta y pintura vinílica.
- Acabado en muros interiores con yeso constructivo y pintura vinílica.
- Recubrimiento en áreas de regadera con cerámico tipo madera.
- Mármol Fiorito puebla en mesetas de baños.
- Llaves monomando en regadera y lavabos marca Dica o similar.
- Lavabo de sobreponer Bello Bagno o similar
- Recubrimiento en pisos con cerámico de x cms.
- Granito Santa Cecilia o similar en mesetas de cocina.
- Lámparas led en plafón.
- Puertas y ventanas de aluminio anodizado en color bronce de 3".
- Preparación para minisplit en recámaras y sala comedor.
- Piso de concreto lavado en cochera.
- Puertas abatibles de tambor con estructura de madera de pino y triplay de caobilla.
- Acabado pasta chukum en piscina.
- Bomba sumergible para llenado de piscina.

Adicionales:

4a recámara con baño completo (31.00 m2 totales): Se debe pagar en la firma de promesa de compraventa, con las mismas especificaciones antes mencionadas.

**El costo de la 4a habitación se cotiza al momento.

Casa 1 y 2 listas para entrega inmediata.

Casa 3, 4, 5, 6 y 7 preventa pura.

- Apartado: $10,000.00 m.n. vigente por 7 días naturales. Devolutivo.
- Enganche: 10% solo para casas de entrega inmediata.

Acepta pago con créditos bancarios.
No acepta pagos con créditos institucionales.

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
•⁠ ⁠Fénix Grupo Inmobiliario
•⁠ ⁠Dirección: C. 12A 301, Edificio Armoran One oficina 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc