Located in Dzityá, an area with great residential projection to the north of Mérida, this house is just a few steps from the Las Américas subdivision, which gives you the tranquility of Dzityá with the proximity to all the services and businesses that this recognized area offers.

This exclusive development consists of only 7 houses, 2 of which are ready for immediate delivery and 5 more in the pre-sale stage. Each house has been designed with spacious, open, and perfectly lit areas, combining functionality and style so that from the very first moment it feels like your ideal home.

🏠 Distribution
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living room and dining room
• Half bathroom for guests
• Spacious kitchen with breakfast bar and pantry space
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Covered terrace
• Side service hallway
• Service room with full bathroom
• Covered laundry area and drying area
• Garden and private pool (3.00 x 4.20 m, depth 1.40 m)
Upper Floor:
• TV room or study
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Preparation for a third additional bedroom on the upper floor

✨ Finishes and Equipment
• Interior height of 2.80 m
• Kitchen with Santa Cecilia granite countertop
• Bathroom countertops with Fiorito Puebla marble
• Over-counter sinks by Bello Bagno or similar
• Single-lever faucets by Dica or similar
• Ceramic wood-type coverings in showers
• Anodized aluminum windows and doors in bronze color
• Drum doors with pine structure and caobilla plywood
• Preparation for mini-split A/C in bedrooms and living-dining room
• Recessed LED lights
• Chukum finish in the pool
• Perimeter wall 2 m high
• Cistern, biodigester (1,300 L) and water tank (750 L)

🚨 Additional Information:
• Option to build a fourth bedroom with full bathroom (31 m²)
• House 1 and 2 ready for immediate delivery
• Houses 3 to 7 available for pre-sale

💰 Prices and payment methods:
• Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 calendar days, refundable)
• Down payment: 10% (applies for immediate delivery)
• Payment methods: Bank loans and personal resources

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX172Ubicada en Dzityá, una zona con gran proyección residencial al norte de Mérida, esta casa se encuentra a tan solo unos pasos del fraccionamiento Las Américas, lo que te brinda la tranquilidad de Dzityá con la cercanía a todos los servicios y comercios que ofrece esta reconocida zona.

Este exclusivo desarrollo está compuesto por solo 7 casas, 2 de ellas listas para entrega inmediata y 5 más en etapa de preventa. Cada casa ha sido diseñada con espacios amplios, abiertos y perfectamente iluminados, combinando funcionalidad y estilo para que desde el primer momento se sienta como tu hogar ideal.

🏠 Distribución
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia con barra desayunador y espacio para alacena
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Terraza techada
• Pasillo lateral de servicio
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado techada y área de tendido
• Jardín y piscina privada (3.00 x 4.20 m, profundidad 1.40 m)
Planta Alta:
• Sala de TV o estudio
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Preparación para una tercera recámara adicional en planta alta

✨ Acabados y Equipamiento
• Altura interior de 2.80 m
• Cocina con meseta de granito Santa Cecilia
• Mesetas de baño con mármol Fiorito Puebla
• Lavabos de sobreponer marca Bello Bagno o similar
• Llaves monomando marca Dica o similar
• Recubrimientos cerámicos tipo madera en regaderas
• Ventanas y puertas de aluminio anodizado color bronce
• Puertas de tambor con estructura de pino y triplay de caobilla
• Preparación para A/C tipo minisplit en recámaras y sala-comedor
• Lámparas LED empotradas
• Acabado chukum en piscina
• Barda perimetral a 2 m de altura
• Cisterna, biodigestor (1,300 L) y tinaco (750 L)

🚨 Información adicional:
• Opción a construir una cuarta recámara con baño completo (31 m²)
• Casa 1 y 2 listas para entrega inmediata
• Casas 3 a 7 disponibles en preventa

💰 Precios y formas de pago:
• Apartado: $10,000 MXN (vigente por 7 días naturales, devolutivo)
• Enganche: 10% (aplica para entrega inmediata)
• Métodos de pago: Créditos bancarios y recursos propios

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.


TIPIALEX172