This house offers an unparalleled lifestyle. Imagine waking up every morning to the tranquility that Mérida provides and enjoying a coffee on your private terrace.
This property is much more than a physical space; it is a place to create unforgettable memories with your loved ones.
Moreover, the strategic location allows you to access the best services and amenities in the city.
It is located in San Antonio Residencial, (Dzityá), just 4 km from the northern ring road of Mérida, with very quick access to the luxury services of the city. Schools and services are less than 10 minutes away.

Ground Floor:
. Garage for 6 cars (3 covered).
. Distinctive facade with gate.
. Lobby / Guest bathroom.
. Living / Dining room with double height.
. Kitchen with island, lower and upper cabinets.
. Laundry room.
. Service room with bathroom.
. Covered terrace.
. Pool with Venetian finish and filtration system.
. Covered bar with countertop and sink.
. Large backyard garden with grass.
. Bedroom on the ground floor with walk-in closet and bathroom.
. Service hallway.

Upper Floor:
. Large TV Room space.
. Master bedroom with large walk-in closet, private bathroom, and balcony.
. Bedroom 3 with walk-in closet and private bathroom.
. Bedroom 4 with walk-in closet, private bathroom, and balcony.

Equipment:
. Integral kitchen (lower and upper cabinets, includes grill).
. Pool with filtration system.
. Gate.
. Grass.

Option to sell with a lot of 1,224M2 for $10,900,000 MN.

Payment method: Own resources and bank credit.
Reservation $25,000 valid for 10 days.
Down payment: 20% negotiable* at the signing of the purchase promise.
Balance at the signing of the definitive deed.
Delivery:
Lot 1 Immediate Delivery
Lot 2 delivery in 8 months
Lot 3 Delivery in 6 months
Lot 4 delivery in 8 months

*Does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Esta casa ofrece un estilo de vida sin igual. Imagine despertar cada mañana con la tranquilidad que brinda Mérida y disfrutar de un café en su terraza privada.
Esta propiedad es mucho más que un espacio físico, es un lugar donde crear recuerdos inolvidables con sus seres queridos.
Además, la ubicación estratégica le permite acceder a los mejores servicios y amenidades de la ciudad."
Esta ubicada en San Antonio Residencial, ( Dzityá) , se ubica a escasos 4km del periférico norte de Mérida, con accesos muy rápidos a los servicios de lujo de la ciudad. Escuelas y servicios a menos de 10 minutos.

Planta Baja:
. Cochera para 6 autos ( 3 techados ).
. Fachada distintiva con portón.
. Vestíbulo / Baño de visitas.
. Sala / Comedor a doble altura.
. Cocina con isla , gavetas inferiores y superiores.
. Cuarto de lavado.
. Cuarto de servicio con baño.
. Terraza techada.
. Alberca con veneciano y sistema de filtrado.
. Bar techado con meseta y tarja.
. Amplio Jardín trasero con césped.
. Recámara en planta baja con walk in closet y baño.
. Pasillo de servicio.

Planta Alta:
. Gran espacio de Tv Room
. Recámara Principal con gran walk in closet , baño propio y balcón.
. Recámara 3 con walk in closet y baño propio
. Recámara 4 con walk in closet , baño propio y balcón.

Equipamiento:
. Cocina integral ( gavetas inferiores y superiores, inclute parrilla ).
. Alberca con sistema de filtrado.
. Portón.
. Césped.

Opción de vender con lote de 1,224M2 $10,900,000 MN

Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado $25,000 vigente 10 días.
Enganche: 20% negociable* a la firma de promesa compraventa.
Saldo a la firma de escritura definitiva.
Entrega:
Lote 1 Entrega Inmediata
Lote 2 entrega 8 meses
Lote 3 Entrega 6 meses
Lote 4 entrega 8 meses

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.