Dzityá is ideal for families who wish to enjoy spacious and safe areas, surrounded by nature and with easy access to the main attractions and services of Mérida. Additionally, its proximity to the Mérida-Progreso highway facilitates access to the beaches and tourist areas of the region.
Living in Dzityá has many benefits; proximity to schools, shopping plazas, banks, quick access to the beach, and just 4 km from the northern bypass of the city.
Ideal location in the Cumbres Dzityá development, which is surrounded by large residences with rapid appreciation.

Land: 696 m2 (12 x 58.44)
Construction: 454 m2

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars and uncovered.
. Double-height foyer.
. Modern floating staircase lined with granite.
. Living room with 5 m double height.
. Dining room.
. Modern kitchen with island in open concept.
. Covered terrace with a view of the pool.
. TV room / Study (use it as you wish).
. Pool of 8 x 3.5 with chukum finish.
. Large backyard garden.
. Guest bathroom.
. Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
. Service room with bathroom.
. Pantry.
. Laundry room.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony.
. Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom.
. Bedroom 4 with walk-in closet and bathroom.
. Study / Area for computers.

Additional costs:
. Carpentry in kitchen and closets.
. Mosquito nets.
. Mini-split air conditioners.
. Grass.
. Alarm system.
. Tempered glass enclosures.

Payment method: Bank loans, own resources.
Reservation: $50,000 valid for 8 days
Down payment: 30% upon signing of promise
Deliveries: June / July 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours of operation: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Dzityá es ideal para familias que desean disfrutar de espacios amplios y seguros, rodeados de naturaleza y con fácil acceso a las principales atracciones y servicios de Mérida. Además, su cercanía a la carretera Mérida-Progreso facilita el acceso a las playas y zonas turísticas de la región.
Vivir en Dzityá tiene muchos beneficios; cercanía con escuelas, plazas comerciales, bancos, accesos rápidos a la playa y a escasos 4 kms del periférico norte de la ciudad.
Ubicación ideal en el desarrollo Cumbres Dzityá, la cual, esta rodeada de residencias de gran amplitud y con acelerada plusvalía.

Terreno: 696 m2 ( 12 x 58.44 )
Construcción: 454m2

Planta Baja:
. Garage techado para 2 autos y sin techar.
. Vestíbulo a doble altura.
. Moderna escalera volada forrada con granito.
. Sala a 5 m de doble altura.
. Comedor.
. Moderna cocina con isla en concepto abierto.
. Terraza Techada con vista a la alberca.
. Sala de TV / Estudio (usalo como quieras).
. Alberca de 8 x 3.5 con acabado chukum.
. Amplio jardín trasero.
. Baño de visitas.
. Recámara principal con closet vestidor y baño.
. Cuarto de servicio con baño.
. Alacena.
. Cuarto de lavado.

Planta Alta
. Recámara Principal con walk in clóset, baño y balcón.
. Recámara 3 con clóset vestidor y baño.
. Recámara 4 con clóset vestidor y baño.
. Estudio / Área para computadoras.

Adicionales con costo:
. Carpintería en cocina y closets.
. Mosquiteros.
. Climas minisplit.
. Césped.
. Sistema de alarma.
. Canceles de vidrio templado.

Forma de pago: Créditos bancarios, recursos propios.
Apartado: $50,000 vigente 8 días
Enganche: 30% firma de promesa
Entregas: Junio / Julio 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.