Strategically located on a corner and facing north, this two-story house combines modern design with functionality and comfort.

Perfect for families looking for quality of life in a high-value area, with excellent connectivity to the best of Mérida.
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GENERAL FEATURES
• Fully walled
• 2 stories
• 4 bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the upper floor)
• 5 full bathrooms
• Covered garage with gates for 4 vehicles
• Double-height living room with decorative wall and floor-to-ceiling windows
• Dining room with access to the patio
• Spacious equipped kitchen
• TV room on the upper floor
• Laundry room with full bathroom
• Patio with covered terrace, pool, grass, and machine room
• Side service hallway
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SURFACES
• Construction: 244.25 m2
• Land: 377.37 m2 (irregular 11.3m front x 28.39m back)
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PRICE
$5,950,000 MXN
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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PAYMENT METHODS
• Own resources and bank loans
• CAR PROPOSALS ARE ACCEPTED (VALUE TO BE CONSIDERED)
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DELIVERY DATE
• Immediate
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EQUIPMENT
Kitchen with:
• Granite countertops
• Lower and upper cabinets
• 6-burner stove, hood, refrigerator, and microwave

Laundry room with:
• Sink, washer, dryer, and full bathroom

General:
• 5 air conditioners (in living room, dining room, and bedrooms)
• Windows and sliding glass doors
• Pool with machine room
• Blinds throughout the house

FURNITURE
Living room with:
• Set of 3 sofas, coffee table, and TV screen

Dining room with:
• Table for 6 people with 6 chairs

Terrace:
• Table and 3 garden chairs, speaker

Bedrooms with:
• Beds with mattress and base (except for 1)
• Built-in closets
• Television
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INFRASTRUCTURE IN THE AREA
• Paved street
• Telmex service
• Nearby schools
• Nearby shops, shopping plazas, and supermarkets.
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LOCATION
With an unbeatable location in the north of Mérida, this house is located in one of the fastest-growing areas due to its excellent connection to the city's ring road and the Mérida-Progreso highway:

• Oxxo (Carret. to Dzitya): 850 meters
• Colegio Montreal: 1.5 km
• Plaza, Cinemas, and Supermarket (Fracc. Las Américas): 3.3 km
• Ring road (Real Montejo): 3.9 km
• Mérida-Progreso highway: 4.2 km
• Mérida Center: 15 km
• Airport: 21 km
• Progreso: 30 km

***Prices subject to availability and change without prior notice.***Ubicada estratégicamente en esquina y con orientación norte, esta casa de dos plantas combina el diseño moderno con funcionalidad y confort.

Perfecta para familias que buscan calidad de vida en una zona de alta plusvalía, con excelente conectividad hacia lo mejor de Mérida.
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CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Totalmente bardeada
• 2 plantas
• 4 recámaras (1 en planta baja, 3 en planta alta)
• 5 baños completos
• Cochera techada y con rejas para 4 vehículos
• Sala a doble altura con muro decorativo y ventanales de piso a techo
• Comedor con salida al patio
• Cocina amplia equipada
• Sala de TV en planta alta
• Cuarto de lavado con baño completo
• Patio con terraza techada, alberca, césped y cuarto de máquinas
• Pasillo de servicio lateral
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SUPERFICIES
• Construcción: 244.25 m2
• Terreno: 377.37 m2 (irregular de 11.3m frente x 28.39m fondo)
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PRECIO
$5,950,000 MXN
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Recursos Propios y Créditos Bancarios
• SE RECIBEN PROPUESTAS DE CARROS (A CONSIDERAR VALOR)
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
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EQUIPAMIENTO
Cocina con:
• Mesetas de granito
• Gavetas inferiores y superiores
• Parrilla de 6 quemadores, Campana, Refrigerador y Microondas

Cuarto de lavado con:
• Batea, Lavadora, secadora y Baño completo

Generales:
• 5 Aires acondicionados (en sala, comedor y recámaras)
• Ventanales y puertas corredizas de cristal
• Alberca con cuarto de máquinas
• Persianas en toda la casa

MOBILIARIO
Sala con:
• Juego de 3 sillones, Mesa de centro y Pantalla de TV

Comedor con:
• Mesa para 6 personas con 6 sillas

Terraza:
• Mesa y 3 sillas de jardín, Bocina

Recámaras con:
• Camas con colchón y base (a excepción de 1)
• Closets empotrados
• Televisión
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INFRAESTRUCTURA EN LA ZONA
• Calle pavimentada
• Servicio de Telmex
• Escuelas cercanas
• Locales, plazas comerciales y supermercados cercanos.
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UBICACIÓN
Con una inmejorable ubicación al norte de Mérida, esta casa se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento debido a su excelente conexión con el periférico de la ciudad y la carretera de Mérida-Progreso:

• Oxxo (Carret. a Dzitya): 850 metros
• Colegio Montreal: 1.5 km
• Plaza, Cines y Supermercado (Fracc. Las Américas): 3.3 km
• Periférico (Real Montejo): 3.9 km
• Carretera Mérida-Progreso: 4.2 km
• Centro Mérida: 15 km
• Aeropuerto: 21 km
• Progreso: 30 km

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***