MOST EXCLUSIVE SUBDIVISION IN QUERETARO, GOLF COURSE, CLUB, PRIVATE SECURITY, LAKES, WIDE STREETS, CLUB HOUSE.
LIVE IN THE MOST EXCLUSIVE AREA OF THE CITY.

LIVE WITH COMPLETE PEACE OF MIND IN THE SAFEST PART OF QUERÉTARO.

RESIDENCE WITH THE FOLLOWING CHARACTERISTICS
Construction: 603 m2
Land: 600 m2
Front: 30 m
Length:20 m
6 Parking Spaces
Age: 2015
Bathrooms: 4
Half bathrooms: 1
Land length: 20 m
Front of the plot: 30 m
Floors: 5
Maintenance: 3000

SPACES
The house is divided into 5 levels (from bottom to top):

1. FIRST LEVEL (Basement):
• Terrace overlooking the lake
• Service room

2. SECOND LEVEL:
• Hall
• Source
• Kitchen
• Dining room
• Dining room
• Bar

3. THIRD LEVEL:
• Hall
• TV room
• Master bedroom with:
Steam bath
Granite in shower
En-suite dressing room
• Bedroom 2 with:
Onyx bath
LED lighting
En-suite dressing room
• Bedroom 3 with:
Ota Panco
Green forest marble bathroom

4. FOURTH LEVEL:
• Pool

5. FIFTH LEVEL:
• Gym (possibility to transform into a bedroom)
• Laundry room
• Rooftop 1
• Rooftop 2

FEATURES (OTHER):

• Pressurized water
• CCTV
• Cistern
• Private fractionation
• 24 hour security
• Intercom
• Curtains
• Anti-tartar
• Kömmerling European PVC windows
• Stained glass
• Granite bathrooms
• Marble floor
• LED lighting
• Electric blind
• Solar cell for the pool
• Hydropneumatic
• Walnut closets and carpentry

GENERAL CHARACTERISTICS:

• LAKE VIEW
• 3 to 4 bedrooms
• 4 full bathrooms and 1 half bathroom
• Integral kitchen equipped with:
o Electric stove
o Dishwasher
• Dining room
• Dining room
• Living room
• Bar
• Studio/office
• Cupboard
• Winery
• Fireplace
• Service room
• Service yard
• Source


FEATURES (OUTDOOR):

• Balcony
• Covered garage
• Easy to park
• Garden
• Patio
• Terrace
• Sprinkler irrigation


FEATURES (RECREATION):

• Pool
• Sports club
• Gym
• Hot tub
• Game room
• TV room
• Multipurpose room
• Steam

THE CLUB HOUSE HAS:

• Pool
• Gym
• Tennis courts
• Sauna
• Restaurant
• Golf course
• Children's play area

*D* GVS, PR, LET M.
JO
JUN/15/2021FRACCIONAMIENTO MAS EXCLUSIVO DE QUERETARO, CAMPO DE GOLF, CLUB, SEGURIDAD PRIVADA, LAGOS, AMPLIAS CALLES, CASA CLUB.
VIVE EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE LA CIUDAD.

VIVE CON TODA LA TRANQUILIDAD EN LO MAS SEGURO DE TODO QUERÉTARO.

RESIDENCIA CON LA SSIGUIENTES CARACTERÍSTICAS
Construcción: 603 m2
Terreno: 600 m2
Frente: 30 m
Largo:20 m
6 Estacionamientos
Antigüedad: 2015
Baños: 4
Medios baños: 1
Largo del terreno: 20 m
Frente del terreno: 30 m
Pisos: 5
Mantenimiento: 3000

ESPACIOS
La casa se divide en 5 niveles (de abajo hacia arriba):

1. PRIMER NIVEL (Sótano):
• Terraza al lago
• Cuarto de servicio

2. SEGUNDO NIVEL:
• Hall
• Fuente
• Cocina
• Antecomedor
• Comedor
• Bar

3. TERCER NIVEL:
• Hall
• Sala TV
• Recámara principal con:
Baño con vapor
Granito en ducha
Vestidor en suite
• Recámara 2 con:
Baño en onix
Iluminación LED
Vestidor en suite
• Recámara 3 con:
oTapanco
Baño con marmol green forest

4. CUARTO NIVEL:
• Alberca

5. QUINTO NIVEL:
• Gimnasio (posibilidad de transformar en recámara)
• Cuarto de lavado
• Azotea 1
• Azotea 2

CARACTERÍSTICAS (OTROS):

• Agua presurizada
• CCTV
• Cisterna
• Fraccionamiento privado
• Seguridad 24 hrs
• Interfono
• Cortinas
• AntiSarro
• Ventanas PVC Europea Kömmerling
• Vitral
• Baños de granito
• Piso mármol
• Iluminación LED
• Persiana eléctrica
• Celda solar para la alberca
• Hidroneumático
• Closets y carpintería en nogal

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

• VISTA AL LAGO
• 3 a 4 recámaras
• 4 baños completos y 1 medio baño
• Cocina integral equipada con:
o Estufa eléctrica
o Lavavajillas
• Antecomedor
• Comedor
• Sala
• Bar
• Estudio/oficina
• Alacena
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Patio de servicio
• Fuente


CARACTERÍSTICAS (EXTERIOR):

• Balcón
• Cochera techada
• Facilidad para estacionarse
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Riego por aspersión


CARACTERÍSTICAS (RECREACIÓN):

• Alberca
• Club deportivo
• Gimnasio
• Jacuzzi
• Sala de juegos
• Sala de TV
• Salón de usos múltiples
• Vapor

LA CASA CLUB CUENTA CON:

• Alberca
• Gimnasio
• Canchas de tenis
• Sauna
• Restaurante
• Campo de golf
• Área de juegos infantiles

*D* GVS, RP, LETY M.
JO
15/JUN/2021