Discover the elegance and comfort of this stunning house in the heart of downtown Mérida. With a land area of 105m² and a construction of 183m², this property has been designed to offer a modern and functional lifestyle.

🏠 General Features:
🛏 Bedrooms: 1, with Chukum finishes that provide warmth and distinction.
🛁 Bathrooms: 3 full and 2 half baths, ideal for family comfort.

Architectural Distribution:

Ground Floor:
🌟 Living Room: which provides spaciousness and favors natural ventilation.
🍽 Kitchen: with large windows and an adjacent pantry area.
🚻 Half Bath: Strategically located for social areas.
🌿 Terrace: Wooden deck.

Upper Floor:
🛏 Master Bedroom: With dressing room and full bath
Finishes and Features:
📏 Clear height on the upper floor: 3.00 m, providing a sense of spaciousness.
🎨 Coatings in Chukum and natural stone on exterior walls.
🚪 Windows: Aluminum line 3 in brown color, durable and aesthetic.
☀️ Natural Lighting: Skylights and openings that maximize interior light.
💡 Architectural Lighting: Integrated fixtures that enhance the spaces.

Equipment and Preparations:
🔥 Heater: Outlet prepared for electrical installation.
❄️ Air Conditioning: Preparation for mini-splits in each bedroom and dining room.
💧 Hydraulic System: Hydropneumatic pump for adequate water pressure.
📡 Communications: Channels for internet, television, and telephone in all areas.

Don't miss the opportunity to live in a house that combines luxury, comfort, and a privileged location in downtown Mérida!

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which should be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*Descubre la elegancia y el confort de esta impresionante casa en el corazón del centro de Mérida. Con un terreno de 105m² y una construcción de 183 m², esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y funcional.

🏠 Características Generales:
🛏 Recámaras: 1, con acabados en Chukum que aportan calidez y distinción.
🛁 Baños: 3 completos y 2 medios baños, ideales para la comodidad familiar.

Distribución Arquitectónica:

Planta Baja:
🌟 Sala: que proporciona amplitud y favorece la ventilación natural.
🍽 Cocina: con amplios ventanales y área de alacena anexa.
🚻 Medio Baño: Estratégicamente ubicado para áreas sociales.
🌿 Terraza: Deck de madera.

Planta Alta:
🛏 Recámara Principal: Con vestidor y baño completo
Acabados y Características:
📏 Altura libre en planta alta: 3.00 m, brindando una sensación de amplitud.
🎨 Recubrimientos en Chukum y piedra natural en muros exteriores.
🚪 Cancelería: Aluminio línea 3 color café, resistente y estético.
☀️ Iluminación Natural: Tragaluces y aberturas que maximizan la luz interior.
💡 Iluminación Arquitectónica: Luminarias integradas que realzan los espacios.

Equipamiento y Preparaciones:
🔥 Calentador: Salida preparada para instalación eléctrica.
❄️ Climatización: Preparación para mini-splits en cada recámara y comedor.
💧 Sistema Hidráulico: Bomba hidroneumática para presión adecuada de agua.
📡 Comunicaciones: Canalizaciones para internet, televisión y telefonía en todas las áreas.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en el centro de Mérida!

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*