Prime location in the heart of the Historic Center of Mérida

Live or invest in a unique property in one of the areas with the highest appreciation and tourist projection in Mexico. Ideal for those looking for a home with character, style, and heritage value, or for those wishing to generate income from short-term rentals (Airbnb, Booking, etc.).

HOUSE ON THE CORNER
170 m2 construction
140 m2 land
Traditional purchase price $8,800,000
Fractional purchase price $4,840,000

✨ Intelligent distribution and spacious areas:
-Main access and lobby
-Master bedroom with dressing room
-Full bathroom en suite + guest bathroom
-Equipped kitchen
-Dining room and open concept living room
-Secondary bedroom + full bathroom
-Terrace with private pool
-Laundry area and machine center
-Roof Garden for 3rd bedroom (optional)

🌿 Architectural details and high-end materials:
•Handcrafted Chukum finishes
•Traditional Yucatecan doors
•Natural cedar carpentry
•Local stone and high-quality masonry
•Roof garden with traditional Bajareque system
•High ceilings and double height allowing cross ventilation
•LED lighting with dimmer
•Preparation for solar panels
•Acoustic and thermal insulation
•Sustainable bioclimatic solutions
•Air conditioning in bedrooms and social areas

🛒 Sales modalities:

🔹 Exclusive sale:
•100% private property
•Single owner, no shared regime

🔹 Fractional sale (ideal for vacation investment):
•Buy 50% of the title
•Use for 6 months a year
•Choose your season:
▪ Autumn-Winter (October to March)
▪ Spring-Summer (April to September)
•Requires rental and maintenance operator

💡 Key advantages:

✔ Central area with access to museums, galleries, restaurants, and parks
✔ Authentic Yucatecan style with modern touches
✔ Ideal for living or as a property for tourist rentals
✔ High demand on platforms like Airbnb
✔ Investment with return and high appreciation

📞 Contact us and schedule a visit to this architectural gem in the heart of Mérida.

TIPIPAMUbicación privilegiada en el corazón del Centro Histórico de Mérida

Vive o invierte en una propiedad única en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección turística de México. Ideal para quienes buscan un hogar con carácter, estilo y valor patrimonial, o para quienes desean generar ingresos por rentas a corto plazo (Airbnb, Booking, etc.).

CASA A EN ESQUINA
170 m2 construcción
140 m2 terreno
Precio compra tradicional $8,800,000
Precio compra esquema fraccional $4,840,000

✨ Distribución inteligente y espacios amplios:
-Acceso y vestíbulo principal
-Recámara principal con vestidor
-Baño completo en suite + baño de visitas
-Cocina equipada
-Comedor y sala de concepto abierto
-Recámara secundaria + baño completo
-Terraza con piscina privada
-Área de lavado y centro de máquinas
-Roof Garden para a 3ª recámara (opcional)


🌿 Detalles arquitectónicos y materiales de alta gama:
•Acabados artesanales de Chukum
•Puertas yucatecas tradicionales
•Carpintería en cedro natural
•Piedra local y cantería de alta calidad
•Roof garden con sistema Bajareque tradicional
•Techos altos y doble altura que permiten ventilación cruzada
•Iluminación LED con dimmer
•Preparación para paneles solares
•Aislamiento acústico y térmico
•Soluciones bioclimáticas sustentables
•Aires acondicionados en recámaras y zonas sociales

🛒 Modalidades de venta:

🔹 Venta exclusiva:
•Propiedad 100% privada
•Único dueño, sin régimen compartido

🔹 Venta fraccionada (ideal para inversión vacacional):
•Compra el 50% del título
•Uso por 6 meses al año
•Elige tu temporada:
▪ Otoño-Invierno (Octubre a Marzo)
▪ Primavera-Verano (Abril a Septiembre)
•Requiere operador de renta y mantenimiento

💡 Ventajas clave:

✔ Zona céntrica con acceso a museos, galerías, restaurantes y parques
✔ Estilo yucateco auténtico con toques modernos
✔ Ideal para vivir o como propiedad para rentas turísticas
✔ Alta demanda en plataformas como Airbnb
✔ Inversión con retorno y alta plusvalía

📞 Contáctanos y agenda una visita a esta joya arquitectónica en el corazón de Mérida.


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