The Cortijo consists of only 105 residential lots is a unique, and exclusive complex to be enjoyed by a few families
It consists of:
• Electrified perimeter wall.
• Entrance portico with access control booth.
• 24-hour surveillance 365 days a year.
• Avenues, streets, and paths.
• Underground services.
• "Skylight View" type flush lighting.
• 10,000 m2 of green areas.
"La Casa de Máquinas" or Clubhouse for the exclusive use of resident families
• Multipurpose room with terrace.
• Service bar.
• Bathrooms and changing rooms.
• Pool and swimming channel.
• Deck with sunbathing area.
• Gym.
• 2 paddle courts.
• Recreational garden.
• Guest parking.
IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,588.74

House distribution:
GROUND FLOOR
-4-car garage (2 covered)
-Living / Dining room.
-Interior garden separated by floor-to-ceiling glass bones
-2 half bathrooms (one for visitors inside the house, and the other in the pool area)
-Integral kitchen with 5-burner stove, hood, microwave oven, and gas oven.
-Pantry with built-in staggered shelves
-Warehouse
-Independent entrance service from the garage
-Pool with filter system / garden with irrigation.
-Terrace with integrated bar
-1 Service room with bathroom
-Large backyard
UPPER FLOOR
-Marble staircase solid railing.
-Master bedroom with great lighting, with full bathroom with tub and large walk-in closet.
-2 spacious bedrooms with walk-in closet and full bathrooms.
-Balcony with tempered glass railing, which serves bedrooms overlooking the pool and vegetation
-1 Study, optional TV room or 4th bedroom
-Fully dressed closets
-Marble floors
-Wooden doors.

Receive the benefits of investing in a property that will increase its value year after year due to its excellent location in the best area of Mérida

Construction: 461.2m2
Land: 737.64m2

Price: $13,800,000

SALES POLICIES
-Reservation: $200,000.00 (With penalty)
-Down payment: From 10%
FINANCING
-Cash
-Own resources
-Bank loans.El Cortijo consta de tan solo 105 lotes residenciales es un complejo único, y exclusivo para ser disfrutado por unas pocas familias
Consta de:
• Barda perimetral electrificada.
• Pórtico de entrada con caseta de control
de acceso.
• Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
• Avenidas, calles y senderos.
• Servicios subterráneos.
• Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
• 10,000 m2 de áreas verdes.
“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes
• Salón de usos múltiples con terraza.
• Barra de servicio.
• Baños y cambiadores.
• Alberca y canal de nado.
• Deck con asoleadero.
• Gimnasio.
• 2 canchas de paddle.
• Jardín recreativo.
• Estacionamiento para invitados.
ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,588.74

Distribución de la casa:
PLANTA BAJA
-Garaje 4 autos (2 techados )
-Sala / Comedor corrido.
-Jardín interior separado por cristales piso techo unión a hueso
-2 medios baños (uno de visitas al interior de la casa, y el otro en área de piscina)
-Cocina integral con estufa 5 quemadores , campana, horno de microondas y horno de gas.
-Alacena con estantes en desnivel construidos
-Bodega
-Entrada independiente servicio desde garage
-Piscina con sistema de filtro / jardín con riego.
-Terraza con bar integrado
-1 Cuarto servicio con baño
- Gran patio trasero
PLANTA ALTA
-Escalera de mármol barandal sólido.
-Recamara principal con gran iluminación, con baño completo con tina y closet
vestidor amplio.
- 2 Recamaras amplias con closet vestidor y Baños completos.
-Balcón barandal de cristal templado , que da servicio a recamaras vista a piscina
y vegetación
-1 Estudio, sala TV opcional o 4ta recamara
-Closets totalmente vestidos
-Pisos de mármol
-Puertas de madera.

Recibe los beneficios de invertir en una propiedad que incrementará su valor año
con año por su excelente ubicación en la mejor zona de Mérida

Construcción:461.2m2
Terreno:737.64m2

Precio: $13,800,000

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $200,000.00 (Con penalización)
-Enganche: Desde el 10%
FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios.