GROUND FLOOR
Double height living room
Dining room
Equipped kitchen
1/2 bathroom
Laundry area
Garden
2 Parking spaces

UPPER FLOOR
1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
2 Secondary bedrooms with closet
1 Full bathroom
TV room

ROOF GARDEN
Terrace
Flex space that can be a 4th bedroom
Full bathroom

Equipment:
- Kitchen with quartz countertop and stove with hood
- Closets and walk-in closet
- Vanities (bathroom furniture)
- Mosquito nets
- Water heater
- 2,500 lts cistern with hydro

FEATURES
Land: 117.6 m2
Construction: 215 m2

AMENITIES
Heated pool
Gym
Multipurpose space
Terrace with jacuzzi
Amphitheater
Outdoor cinema
Green areas
Barbecues
Recreation spaces
Bike path
Padel court
Children's games
Ludoteca
Dog park
Skating rink
Coworking
Multisports courts
24/7 surveillance

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
Access via Circuito Universidades, Anillo Vial Fray Junípero
Querétaro is well connected with various services and key places.
1. Shopping Centers:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitals:
Hospital Ángeles Querétaro
General Hospital of Querétaro
Star Médica
H+
3. Main highways:
Querétaro - Mexico Highway (Mexico 57)
Querétaro - San Luis Potosí Highway (MEX 57D)
Investing in Querétaro is an attractive option due to its strategic location, the economic growth of Querétaro, and the developing infrastructure. The state offers an expanding real estate market, with still affordable prices and good prospects for appreciation. Additionally, Querétaro is recognized for its high quality of life and safety, which attracts residents and businesses. All of this makes Querétaro a profitable option with good investment potential in the medium and long term.PLANTA BAJA
Sala doble altura
Comedor
Cocina equipada
1/2 baño
Área de lavado
Jardín
2 Lugares de estacionamiento

PLANTA ALTA
1 Recámara principal con baño completo y vestidor
2 Recamaras secundarias con closet
1 Baño Completo
Sala de TV

ROOF GARDEN
Terraza
Espacio flex que puede ser 4ta recámara
Baño completo

Equipamiento:
-Cocina con barra de cuarzo y estufa con campana
-Closets y vestidor
-Vanitys (muebles de baños)
-Mosquiteros
-Calentador de agua
-Cisterna de 2,500 lts con hidro

CARACTERISTICAS
Terreno: 117.6 m2
Construcción: 215 m2

AMENIDADES
Alberca climatizada
Gimnasio
Espacio para usos multiples
Terraza con jacuzzi
Anfiteatro
Cine exterior
Áreas verdes
Asadores
Espacios de recreación
Ciclovia
Cancha de padel
Juegos infantiles
Ludoteca
Parque canino
Pista de patinaje
Coworking
Multicanchas
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Acceso por Circuito Universidades, Anillo Vial Fray Junípero
Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro
Hospital General de Querétaro
Star Médica
H+
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57)
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)
Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.