Residence for Sale completely renovated and furnished in the attractive north of Mérida, surrounded by various shops: Walmart, Sams, siglo XXI, gran plaza, galleries among others.

Surface: 594 m2
Construction: 461.27 m2
Front: 12m
Depth: 50m
Price: $9,900,000 mxn
*Free of encumbrance

Description:
GROUND FLOOR

- Entrance / Hallway with beautiful spiral staircase
- Living room / TV room with double height ceilings
- Spacious dining room
- Fully equipped kitchen, brand new, with granite countertops, breakfast bar, dining area, and high-end appliances (Whirlpool)
- Bedroom / Office
- Half bathroom
- Covered terrace

UPPER FLOOR

- Spacious master suite with sitting area overlooking the garden, king-size bed, walk-in closet, extravagant bathroom with jacuzzi and double onyx backlit sink
- Two bedrooms, each with king-size bed, walk-in closet, and private bathroom
- One bedroom with queen-size bed, walk-in closet, and private bathroom

CASITA

- Bedroom with private bathroom
- Service room with new washer and dryer

GARDEN / OUTDOOR AREA

- Large garden with palm trees and fruit trees
- Large filtered pool
- Outdoor bar
- Front patio
- Two garages for up to six cars

GENERAL FEATURES

- Fully furnished
- Fully equipped and new kitchen with breakfast bar, dining area, cabinets, granite countertops, gas stove, gas convection oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and microwave (all high-end Whirlpool appliances)
- All beds are completely new and come with high-end mattresses, pillows, and bedding.
- New washer and dryer
- New roof
- Completely renovated electrical and plumbing systems
- Garage space can be converted into a commercial area
- High-quality air conditioning and ceiling fans throughout
- All bathrooms have granite countertops
- New doors and curtains
- Two electric entrance gates
- Water tanks
- Water pressure system
- Water filtration and softening system (reverse osmosis)
- Municipal water (untreated)
- Private well
- Septic tank
- High-speed internet available
- Fully fenced

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Walmart｜5min
- Plaza Galerias / Costco｜5min
- Prolongacion Montejo｜10min
- Plaza la Isla and Plaza Altabrisa 10min
- Puerto Progreso｜30 min

Payment methods: Own resources and mortgage credit
Delivery date: Immediate
Reservation: $20,000 mxn
Promise: 10%

- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencia en Venta completamente renovada y amueblada en el atractivo norte de Mérida , rodeada de diversos comercios: Walmart, Sams, siglo XXI, gran plaza, galerías entre otros.

Superficie: 594 m2
Construcción: 461.27 m2
Frente: 12m
Fondo: 50m
Precio: $9’900,000 mxn
*Libre de gravamen

Descripción:
PLANTA BAJA

- Recibidor / Pasillo con hermosa escalera de caracol
- Sala / Sala de TV con techos de doble altura
- Amplio comedor
- Cocina completamente equipada, a estrenar, con encimeras de granito, desayunador, comedor y electrodomésticos de alta gama (Whirlpool)
- Dormitorio / Oficina
- Medio baño
- Terraza cubierta

PLANTA ALTA

- Amplia suite principal con zona de estar con vistas al jardín, cama king-size, vestidor, baño extravagante con jacuzzi y lavabo doble de ónix retroiluminado
- Dos dormitorios, cada uno con cama king-size, vestidor y cuarto de baño privado
- Un dormitorio con cama queen-size, vestidor y baño privado

CASITA

- Dormitorio con baño privado
- Cuarto de servicio con lavadora y secadora nuevas

JARDÍN / ÁREA EXTERIOR

- Amplio jardín con palmeras y arboles frutales
- Gran piscina filtrada
- Bar exterior
- Patio delantero
- Dos garajes para hasta seis coches

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Totalmente amueblado
- Cocina completamente equipada y nueva con barra de desayuno, comedor, gabinetes, encimeras de granito, estufa a gas, horno de convección a gas, campana extractora, lavavajillas, refrigerador y microondas (todos electrodomésticos Whirlpool de alta gama)
- Todas las camas son completamente nuevas y vienen con colchones, almohadas y ropa de cama nuevos de alta gama.
- Lavadora y secadora nuevas
- Techo nuevo
- Sistemas eléctricos y de plomería completamente renovados
- El espacio del garaje se puede convertir en un área comercial
- Aire acondicionado y ventiladores de techo de alta calidad en todas partes
- Todos los baños tienen encimeras de granito
- Puertas y cortinas nuevas
- Dos portones de entrada eléctricos
- Tinacos de agua
- Sistema de presión de agua
- Sistema de filtración y ablandador de agua (ósmosis inversa)
- Agua municipal (sin tratar)
- Pozo privado
- Fosa Bioséptica
- Internet de alta velocidad disponible
- Totalmente cercado

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Walmart｜5min
- Plaza Galerias / Costco｜5min
- Prolongacion Montejo｜10min
- Plaza la Isla y Plaza Altabrisa 10min
- Puerto Progreso｜30 min

Formas de pago: Recurso propio y Crédito hipotecario
Fecha de entrega: Inmediata
Apartado: $20,000 mxn
Promesa: 10%

-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021