Your first home in Mérida, a house with a charming design that offers excellent lighting and ventilation, perfect for the region's climate. Located in Las Américas IV, a subdivision in the north of the city, surrounded by exclusive developments in Xcanatún, Dzityá, and Komchén. Enjoy the proximity to universities, golf clubs, and all essential services.

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PRICE AND MEASUREMENTS
$2,085,000.00 MXN
Land: 176 m2
Construction: 109.68 m2
Legal Situation of the Property: Has a lien

Payment Methods:
Reservation $10,000.00
Down payment of 15%
Own resources and bank credit.
Process your bank credit at no cost

FEATURES:
GROUND FLOOR
Garage for 2 cars without a roof
Open concept
Integral kitchen with island and pantry
Dining room and living room with views of the garden
Guest bathroom
Lateral and rear garden with grass

UPPER FLOOR
2 Bedrooms
1 full bathroom

EQUIPMENT:
2 mini-split air conditioners
Protectors
Integral kitchen
Grass

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More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Contract registration number with PROFECO 4313/2024
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notary fees, rights, or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.Tu primera casa en Mérida, un hogar con un diseño encantador que ofrece una excelente iluminación y ventilación, perfecta para el clima de la región. Ubicada en Las Américas IV, un fraccionamiento al norte de la ciudad, rodeado de desarrollos exclusivos en Xcanatún, Dzityá y Komchén. Disfruta de la cercanía con universidades, clubes de golf y todos los servicios esenciales.

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PRECIO Y MEDIDAS
$2,085,000.00 MXN
Terreno: 176 m2
Construcción: 109.68m2
Situación Legal del Inmueble: Cuenta con gravamen

Formas de Pago:
Apartado $10,000.00
Enganche del 15%
Recurso propio y Crédito bancario.
Tramita tu crédito bancario sin costo

CARACTERISTICAS:
PLANTA BAJA
Cochera para 2 autos sin techar
Concepto abierto
Cocina integral con isla y alacena
Comedor y sala corrida con vistas al jardín
Baño de visitas
Jardín lateral y trasero con césped

PLANTA ALTA
2 Recámaras
1 baño completo

EQUIPAMIENTO:
2 Climas minisplit
Protectores
Cocina integral
Césped

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.