Extra space, convenient location, and everything within reach
If you are looking for a comfortable house, well located and with extra space to grow, this house for sale in the Fraccionamiento Los Héroes de Mérida offers you exactly that and more. With an excess land of 243.43 m², this property is ideal for those who want more garden, expand spaces, or build a terrace or social area without limits.

Los Héroes Mérida is a consolidated neighborhood in the east of the city, very well connected and with immediate access to everything you need: convenience stores, supermarkets, pharmacies, schools, transportation, and more. It is a highly demanded area by both young families and investors looking for properties ready to live in or rent.

In addition, this house is already free of liens, allowing for a hassle-free purchase process, accepting bank credit, INFONAVIT, or personal resources.

Main features of this house in Los Héroes
Strategic location:

In Fracc. Los Héroes, Mérida.

Proximity to Oxxo, Dunosusa, Willis, Pharmacies, Bodega Aurrera, restaurants, and local businesses.

Easy access to the peripheral ring and public transport routes.

Land and construction:

Total land: 243.43 m² with excess land, ideal for extensions or a large garden.

Single-story house: comfortable, functional, and accessible for all ages.

Interior distribution:

Garage for 2 cars.

Facade with traditional design and well-maintained.

Living room and dining room with good lighting and ventilation.

Equipped kitchen with cabinets and pantry.

2 bedrooms with closets and air conditioning.

1 full bathroom with finishes in excellent condition.

Exterior area:

Large garden with potential for terrace, pool, playground, or gathering space.

Covered laundry area.

Rear terrace ideal for family gatherings or daily relaxation.

Completely walled: privacy and security guaranteed.

Why is this property ideal for you?
Excess land without paying extra: Hard to find in this area at this price.

Single-story house: Perfect for families with small children, elderly adults, or people who avoid stairs.

100% consolidated area: Everything you need is just a few steps away.

Smart investment: Ideal for living, renting, or expanding and growing your assets.

Ready to move in: With air conditioning, equipped kitchen, and functional spaces from day one.

Make every square meter count
This house in Los Héroes Mérida with excess land is an excellent opportunity for those who value space, location, and a secure investment. You are not just buying a house, but a solid foundation to grow your life project.

Whether to form your home or generate income through rent, this property offers much more than a location: it offers real value, future projection, and immediate comfort.

Schedule your appointment this week and see it in person.Espacio extra, ubicación conveniente y todo al alcance
Si estás buscando una casa cómoda, bien ubicada y con espacio adicional para crecer, esta casa en venta en el Fraccionamiento Los Héroes de Mérida te ofrece exactamente eso y más. Con un terreno excedente de 243.43 m², esta propiedad es ideal para quienes desean más jardín, ampliar espacios o construir una terraza o área social sin límites.

Los Héroes Mérida es un fraccionamiento consolidado al oriente de la ciudad, muy bien conectado y con acceso inmediato a todo lo necesario: tiendas de conveniencia, supermercados, farmacias, escuelas, transporte y más. Es una zona muy demandada tanto por familias jóvenes como por inversionistas que buscan propiedades listas para habitar o rentar.

Además, esta casa ya está libre de gravamen, lo que permite un proceso de compra sin complicaciones, aceptando crédito bancario, INFONAVIT o recursos propios.

Características principales de esta casa en Los Héroes
Ubicación estratégica:

En Fracc. Los Héroes, Mérida.

Cercanía a Oxxo, Dunosusa, Willis, Farmacias, Bodega Aurrera, restaurantes y comercios locales.

Fácil acceso al anillo periférico y rutas de transporte público.

Terreno y construcción:

Terreno total: 243.43 m² con terreno excedente, ideal para ampliaciones o jardín grande.

Casa de una sola planta: cómoda, funcional y accesible para todas las edades.

Distribución interior:

Garaje para 2 autos.

Fachada con diseño tradicional y bien cuidada.

Sala y comedor con buena iluminación y ventilación.

Cocina equipada con gavetas y alacena.

2 recámaras con clósets y aire acondicionado.

1 baño completo con acabados en excelente estado.

Área exterior:

Jardín amplio con potencial para terraza, piscina, juegos infantiles o espacio de convivencia.

Área de lavado techada.

Terraza trasera ideal para reuniones familiares o descanso diario.

Completamente bardeada: privacidad y seguridad garantizadas.

¿Por qué esta propiedad es ideal para ti?
Terreno excedente sin pagar extra: Difícil de encontrar en esta zona a este precio.

Casa de una sola planta: Perfecta para familias con niños pequeños, adultos mayores o personas que evitan escaleras.

Zona 100% consolidada: Todo lo que necesitas está a solo unos pasos.

Inversión inteligente: Ideal para vivir, rentar o ampliar y hacer crecer tu patrimonio.

Listo para habitar: Con aires acondicionados, cocina equipada y espacios funcionales desde el primer día.

Haz que cada metro cuadrado cuente
Esta casa en Los Héroes Mérida con terreno excedente es una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, la ubicación y una inversión segura. No solo estás comprando una casa, sino una base sólida para crecer tu proyecto de vida.

Ya sea para formar tu hogar o generar ingresos mediante renta, esta propiedad ofrece mucho más que una ubicación: ofrece valor real, proyección a futuro y comodidad inmediata.

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