Discover this spectacular residence located in the prestigious neighborhood *Las Águilas*, in the Álvaro Obregón borough, Mexico City. Designed to offer comfort, style, and functionality, this property is ideal for those looking for a space that has it all.

### *Main features:*

- *3 spacious bedrooms*, each with a private bathroom, perfect for ensuring privacy and comfort.
- *Study or TV area*, a multifunctional space to work or relax.
- Cozy *living room with a bar*, ideal for hosting your guests.
- *Dining room* with excellent natural lighting.
- *Fully equipped kitchen with breakfast nook*, designed to enjoy moments with family.
- *Laundry room and service room* completely independent for greater practicality.
- Additional space that you can use as a *consulting room or office*, ideal for professional activities.
- *Back service patio* and *garden*, perfect for enjoying the outdoors.
- *Covered parking for 4 cars*, ensuring safety and comfort.

This property combines spaciousness, modern design, and a privileged location near important roads, shopping centers, schools, and services.

Don't miss the opportunity to live in the home of your dreams! *Descubre esta espectacular residencia ubicada en la prestigiada colonia *Las Águilas*, en la alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. Diseñada para ofrecer comodidad, estilo y funcionalidad, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio que lo tiene todo.

### *Características principales:*

- *3 recámaras amplias*, cada una con baño privado, perfectas para garantizar privacidad y confort.
- *Estudio o área de TV*, un espacio multifuncional para trabajar o relajarte.
- Acogedora *sala con cantina*, ideal para recibir a tus invitados.
- *Comedor* con excelente iluminación natural.
- *Cocina integral con desayunador*, diseñada para disfrutar de momentos en familia.
- *Cuarto de lavado y cuarto de servicio* completamente independientes para mayor practicidad.
- Espacio adicional que puedes utilizar como *consultorio o despacho*, ideal para actividades profesionales.
- *Patio trasero de servicio* y *jardín*, perfectos para aprovechar el aire libre.
- *Estacionamiento techado para 4 autos*, garantizando seguridad y comodidad.

Esta propiedad combina amplitud, diseño moderno y una ubicación privilegiada cerca de importantes vialidades, centros comerciales, escuelas y servicios.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños! *