House for Sale in Mérida: Gran San Pedro Cholul Neighborhood

Optimal Location:
Located in the Gran San Pedro Cholul Neighborhood, this residence is strategically situated in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. With quick access to the Periférico.

Technical Specifications:

Dimensions:
Land: 201.25 m2.
Construction: 159 m2.
Price: 2,990,000 Mexican pesos.

Property Details:

Kitchen: American design with top-quality finishes, wooden structure, granite countertop, and a central island for breakfasts. Additionally, it has a pantry for storage.

Bedrooms: Composed of three spacious bedrooms, designed with comfort in mind.

Bathrooms: Two full bathrooms, one located in the master bedroom and another shared for two bedrooms, with modern design and an additional bathroom for guests on the ground floor.

Common Areas: Living room and dining room with an open design, ensuring excellent lighting and air circulation.

Exteriors: Includes a garage with capacity for two vehicles and a large back terrace, ideal for outdoor activities. Completely walled.

Extras: Has a designated laundry area and considerable ceiling heights, promoting better ventilation.
4 Air conditioners.
Closets in bedrooms.

Proximity and Connectivity:
The location guarantees quick access to major road arteries, services, shopping centers, and renowned schools in Mérida. Its contemporary and versatile design offers total adaptability to the needs of any family, ensuring a smart investment.

Price subject to change without prior notice.
Sales Conditions:
- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 20% negotiable
- Accepted payment methods: Bank loans, own resources, Infonavit.

- We have specialized Brokers in Infonavit and Banking, who can advise you on your process at no cost.
- This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.

In accordance with the provisions established in NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Casa en Venta en Mérida: Fraccionamiento Gran San Pedro Cholul

Ubicación Óptima:
Ubicada en el Fraccionamiento Gran San Pedro Cholul, esta residencia se sitúa estratégicamente en una de las áreas con mayor crecimiento y valorización en Mérida. Con acceso rápido a Perifeérico

Especificaciones Técnicas:

Dimensiones:
Terreno: 201.25 m2.
Construcción: 159 m2.
Precio: 2,990,000 pesos mexicanos.

Detalles del Inmueble:

Cocina: De diseño americano y acabados de primera, con estructura en madera, meseta de granito y una isla central para desayunos. Además, cuenta con alacena para almacenaje.

Habitaciones: Se compone de tres espaciosas recámaras, diseñadas pensando en el confort.

Baños: Dos baños completos, uno ubicado en la recamara principal y otro compartido para dos recamaras, de diseño moderno y un baño adicional para visitas en planta baja.

Espacios Comunes: Sala y comedor con diseño corrido, lo que garantiza una excelente iluminación y circulación del aire.

Exteriores: Incluye cochera con capacidad para dos vehículos y una terraza posterior amplia, ideal para actividades al aire libre.
Totalmente bardeada

Extras: Cuenta con un área designada para lavado y techos de altura considerable, promoviendo una mejor ventilación.
4 Aires acondicionados
Closet en recamaras

Proximidad y Conectividad:
La ubicación garantiza un rápido acceso a las principales arterias viales, servicios, centros comerciales y escuelas de renombre en Mérida. Su diseño contemporáneo y versátil ofrece una adaptabilidad total a las necesidades de cualquier familia, asegurando una inversión inteligente.

Precio sujeto a cambio sin previo aviso
Condiciones de Venta:
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 20% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios, recurso propio, Infonavit


-Contamos con Brokers especializados en Infonavit y Bancarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.