The property for sale is located in the exclusive neighborhood of Jardines del Pedregal de San Angel, in Coyoacán, Mexico City. With an east-facing orientation, this two-story house features 3 bedrooms, 3 full bathrooms, and 1 half bathroom. With a total area of 1100 m2 and 520 m2 of covered space, this property built in 2000 offers a garden divided into 4 staggered sections, a fully equipped kitchen, laundry room, TV room, study/office, jacuzzi, fireplace, and closets in all bedrooms. With 6 covered parking spaces, the house also has security systems such as an alarm, closed-circuit television, and a security booth, ensuring peace of mind and privacy. At the back of the property, there is another small house, ideal for an elderly person, or for a child who wants to become independent. The residential and quiet location offers easy access to nearby schools, green areas, and basic services such as drinking water. A unique opportunity for those seeking comfort and exclusivity in one of the most prestigious areas of Mexico City.La propiedad en venta se encuentra en el exclusivo vecindario de Jardines del Pedregal de San Angel, en Coyoacán, Ciudad de México. Con una orientación hacia el este, esta casa de dos plantas cuenta con 3 recamaras, 3 baños completos y 1 medio baño. Con una superficie total de 1100 m2 y 520 m2 techados, esta propiedad construida en el año 2000 ofrece un jardín dividido en 4 de forma escalonada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de Tv, estudio/oficina, jacuzzi, chimenea y closets en todas las recamaras. Con 6 lugares de estacionamiento techados, la casa también cuenta con sistemas de seguridad como alarma, circuito cerrado y caseta de seguridad, garantizando tranquilidad y privacidad. En la parte trasera de la propiedad, se encuentra otra casita, ideal para un adulto mayor, o bien, para algún hijo que se quiere independensar. La ubicación residencial y tranquila ofrece fácil acceso a escuelas cercanas, áreas verdes y servicios básicos como agua potable. Una oportunidad única para quienes buscan confort y exclusividad en una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de México.