ATTENTION FOREIGNERS!
HOUSE LOCATED IN THE 💜 OF THE GARCÍA GINERES COLONY.
This house is in excellent condition, has very good natural lighting, and its spaces are comfortable and spacious.

On the ground floor it has:
Parking for two cars with electric gate
Nice front garden with indirect lighting
Two reception areas (interior and exterior)
Living room with a view of the garden
Spacious dining room
Large remodeled Mexican-style kitchen with pantry area, breakfast nook, and view of the terrace
Service room with a full bathroom
Laundry area with facilities
Beautiful terrace and covered social area, with illuminated floors, bar, granite social counter, dining area, and solar control blinds, designed to install an aluminum partition. Also recently remodeled.
Pool with submersible pump for filling and drainage.
Terrace with sun loungers
Nice shower for the pool
Beautiful backyard garden
Comfortable stairs with aluminum railing and granite flooring.

On the upper floor
Three bedrooms.

The master bedroom is very large and has a large full bathroom, dressing room, and balcony.
The secondary bedrooms have wooden closets and share a bathroom, which has tempered glass partition.
One of the bedrooms has a large terrace, providing excellent ventilation to the house.

Equipment:
Air conditioners of 18,000 and 24,000 BTUs
Fans
Mosquito nets
Blinds
Submersible pump for filling and drainage of the pool
Electric gate
Electric fence

THIS HOUSE CAN BE USEFUL FOR LIVING,
FOR OFFICES OR FOR AIR B&B
DUE TO ITS MAGNIFICENT LOCATION
IN SUMMARY, IT IS AN EXCELLENT INVESTMENT.

Payment method:
*Own resources or bank credit.

Sales information:
Papers in order
An appraisal is available
Furniture can be negotiated
*Prices and availability of the property are subject to change without prior notice.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.¡ATENCIÓN EXTRANJEROS!
CASA UBICADA EN EL 💜 DE LA COLONIA GARCÍA GINERES.
Esta casa se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con muy buena iluminación natural y sus espacios son cómodos y amplios.

En la planta baja cuenta con:
Estacionamiento para dos autos con portero eléctrico
Bonito Jardín frontal con iluminación indirecta
Dos recibidores (interior y exterior)
Sala con vista al jardín
Comedor espacioso
Amplia cocina remodelada estilo mexicano con área de despensa, antecomedor y vista a la Terraza
Cuarto de servicio con baño completo
área de lavado con instalaciones
Hermosa Terraza y área social techada, con pisos iluminados, bar, barra social de granito, comedor y persianas de control solar, puestas y pensadas para poner un cancel de aluminio. También recién remodelada.
Alberca con bomba sumergible para el llenado y deshague.
Terraza con asoleaderos
Bonita regadera para la alberca
hermoso jardín trasero
Comodas escaleras con barandal de aluminio y piso de granito.

En planta alta
Tres recámaras.

La prinicipal es muy grande y cuenta con un gran baño completo, cuarto vestidor y balcón.
Las recámaras secundarias tienen closet de madera y comparten baño, el cual tiene cancel vidrio templado.
Una de las recámaras tiene una amplia terraza, que da excelente ventilación a la casa.

Equipamiento:
Aires acondicionados de 18,000 y 24,000 btus
ventiladores
Mosquiteros
persianas
Bomba sumergible para llenado y deshague de la alberca
Portero eléctrico
Cerca eléctrica

ESTA CASA PUEDE SER UTIL PARA VIVIR,
PARA OFICINAS O PARA AIR B&B
POR SU MAGNIFICA UBICACION
EN RESUMEN, ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN.

Forma de pago:
*Recursos propios o crédito bancario.

Información de venta:
Papeles en orden
Se cuenta con avalúo
Se puede negociar los muebles
*Precios y disponibilidad de inmueble sujeto a cambio sin previo aviso.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.