Located in an exclusive gated community with controlled access, this residence offers spaciousness, privacy, and a classic design with well-distributed spaces. Situated in front of the neighborhood park, it provides pleasant views and a tranquil environment in the south of Mexico City.

On the ground floor, the house features a cozy living and dining room, a fully equipped kitchen with a breakfast area, a half bathroom for guests, and two terraces ideal for enjoying the outdoors. On the first level, there are two secondary bedrooms, each with a full bathroom and spacious closets, as well as the master bedroom with a dressing room and a bathroom with a jacuzzi.

The second level houses a fourth bedroom with a full bathroom, a service room, a laundry room, and two additional terraces. In the basement, a private office, a game room, a full bathroom, and a storage room provide versatility and comfort. With parking for two cars, this property combines timeless architecture with a privileged location.

Location and lifestyle:
The Olímpica neighborhood in Coyoacán is a quiet and safe residential area with a family-friendly atmosphere. Its proximity to shopping centers, restaurants, and recreational spaces makes it an excellent option for those seeking comfort and quality of life in the south of the city.

Education:
The area is home to prestigious institutions such as the National Autonomous University of Mexico (Unam), Itam, and recognized schools like Colegio Madrid, Peterson School, and Instituto Olinca.

Shopping and entertainment:
Just 1 km away, Gran Sur Shopping Center offers a wide variety of stores, restaurants, and services. Additionally, Perisur, one of the most exclusive shopping centers in the city, is just a few minutes away. The proximity to Estadio Azteca and Cineteca Nacional provides entertainment options for all tastes.

Outdoor spaces:
The park in front of the property is ideal for recreational activities, outdoor exercise, and family walks. Just a few minutes away are the Viveros de Coyoacán and the Ecological Reserve of Pedregal de San Ángel, offering contact with nature within the city.

Health and wellness:
The area has top-level hospitals such as Médica Sur, the National Institute of Cardiology, the National Rehabilitation Institute, Dr. Manuel Gea González General Hospital, Hospital Ángeles del Pedregal, among many others.

Unmatched connectivity:
The house has quick access to main roads such as Periférico Sur, Insurgentes Sur, and Avenida del Imán, facilitating travel to any point in the city. The proximity to public transport stations and the availability of mobility services make this location a strategic option.

Financing options:
This property can be purchased with personal resources or through a mortgage loan, including:
• Bank (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
• Infonavit (Traditional Credit, Cofinavit).
• Joint credits, ideal for couples, family members, or friends who wish to combine incomes for better financing. Available in Infonavit, banks, and Sofomes.
• Sofomes and Sofipos, more flexible options for those without access to traditional bank financing.

Don't miss the opportunity to live in one of the best areas in the south of Mexico City. Schedule your appointment today!

The expenses derived from the buying and selling process are not included in the published value.Ubicada en un exclusivo fraccionamiento cerrado con acceso controlado, esta residencia ofrece amplitud, privacidad y un diseño clásico con espacios bien distribuidos. Situada frente al parque de la colonia, brinda vistas agradables y un entorno tranquilo en el sur de la Ciudad de México.

En la planta baja, la casa cuenta con una acogedora sala y comedor, cocina integral con antecomedor, medio baño de visitas y dos terrazas ideales para disfrutar del aire libre. En el primer nivel se encuentran dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y clósets amplios, así como la recámara principal con vestidor y baño con tina de hidromasaje.

El segundo nivel alberga una cuarta recámara con baño completo, cuarto de servicio, cuarto de lavado y dos terrazas adicionales. En el sótano, un despacho privado, un salón de juegos, baño completo y bodega brindan versatilidad y comodidad. Con estacionamiento para dos autos, esta propiedad combina arquitectura atemporal con una ubicación privilegiada.

Ubicación y estilo de vida:
La Colonia Olímpica, en Coyoacán, es una zona residencial tranquila y segura, con ambiente familiar. Su cercanía con centros comerciales, restaurantes y espacios recreativos la convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida en el sur de la ciudad.

Educación:
En la zona se encuentran instituciones de prestigio como la Universidad Nacional Autónoma de México (Unam), el Itam y colegios reconocidos como el Colegio Madrid, el Peterson School y el Instituto Olinca.

Compras y entretenimiento:
A tan solo 1 km de distancia, Gran Sur Centro Comercial ofrece una gran variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Además, Perisur, uno de los centros comerciales más exclusivos de la ciudad, se encuentra a pocos minutos. La cercanía con el Estadio Azteca y la Cineteca Nacional brinda opciones de entretenimiento para todos los gustos.

Espacios al aire libre:
El parque frente a la propiedad es ideal para actividades recreativas, ejercicio al aire libre y paseos en familia. A pocos minutos se encuentran los Viveros de Coyoacán y la Reserva Ecológica del Pedregal de San Ángel, ofreciendo contacto con la naturaleza dentro de la ciudad.

Salud y bienestar: La zona cuenta con hospitales de primer nivel como Médica Sur, el Instituto Nacional de Cardiología, el Instituto Nacional de Rehabilitación, el Hospital General Dr. Manuel Gea González, el Hospital Ángeles del Pedregal, entre muchos otros.

Conectividad inmejorable: La casa tiene acceso rápido a vialidades principales como Periférico Sur, Insurgentes Sur y Avenida del Imán, lo que facilita el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. La cercanía con estaciones de transporte público y la disponibilidad de servicios de movilidad hacen de esta ubicación una opción estratégica.

Opciones de financiamiento
Esta propiedad puede adquirirse con recursos propios o mediante crédito hipotecario, incluyendo:
• Bancario (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
• Infonavit (Crédito Tradicional, Cofinavit).
• Créditos conjuntos, ideales para parejas, familiares o amigos que desean sumar ingresos para obtener un mejor financiamiento. Disponible en Infonavit, bancos y Sofomes.
• Sofomes y Sofipos, opciones más flexibles para quienes no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.

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Los gastos derivados del proceso de compraventa no forman parte del valor de publicación.