Property for sale in an exclusive area in the north of the city of Mérida, Yucatán.
Located in the emblematic and well-located Colonia México, close to parks, supermarkets, shopping malls, banks, hospitals, clinics, schools, and other services.

-Orientation: South/North
-Built area: 363.61 m2
-Land area: 392.50 m2, 12.75 meters in front and 30 meters deep.

Distribution of the house,
Ground Floor:
Covered terrace at the front with garden area.
2 garages with electric gates for up to 4 vehicles, one individual and 3 in line.
Storage room next to one garage.
Wide service hallway with access to the backyard.
Living room.
Spacious dining room.
Half bathroom for guests.
Large kitchen with 2 pantries and space for a breakfast nook.
Service and laundry room with a full bathroom, with direct access from one of the garages.
Study/Family Room/Game Room or T.V. Room with bar area, (with beautiful finishes throughout the room and bar, all in wood including beams of the same material and French tiles), with views and exits to the garden and backyard.
Upper Floor:
Very spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom lined with marble, includes a tub.
Secondary bedroom with closet and full bathroom.
Bedroom with closet and access to a very large terrace with a view to the front of the house (ideal for expansion project).
Septic closet (has water key and drain) in front of the stairs.
The stairwell has a special design to allow air circulation, which keeps the house cool.

Includes:
Air conditioning units in each room, ceiling fans, curtains, and screens.

Does not include furniture or decoration, sold separately.

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*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247-SE-2021, the responsibility and guarantee compliance is the responsibility of the owners and builders.
*We have a mortgage broker at no additional cost.Se vende propiedad en exclusiva zona al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.
Ubicada en la emblemática y muy bien ubicada Colonia México, cercanana a parques, supermercados, plazas comerciales, bancos, hospitales, consultorios, colegios y otros servicios.

-Orientación: Sur/Norte
-Construcción: 363.61 m2
-Terreno: 392.50 m2, 12.75 metros de Frente por 30 metros de Fondo.

Distribución de la casa,
Planta Baja:
Terraza techada al frente con área de jardín.
2 cocheras con rejas eléctricas hasta para 4 vehículos, uno individual y 3 en cordón (fila).
Bodega junto a una cochera.
Amplio pasillo de servicio con acceso al patio trasero.
Sala.
Comedor amplio.
Medio Baño de visitas.
Amplia Cocina con 2 alacenas y espacio para un desayunador.
Cuarto de Servicio y de lavado con baño completo, con
acceso directo desde una de las cocheras.
Estudio/Family Room/Salón de juegos o Cuarto de T.V. con área Bar, (con bellos acabados en toda la habitación y barra, todo en madera incluye vigas del mismo material y tejas francesas), con vista y salidas al jardín y patio trasero.
Planta Alta:
Habitación principal muy amplia con clóset vestidor y baño completo forrado en mármol, incluye tina.
Habitación secundaria con clóset y baño completo.
Habitación con clóset y acceso a una terraza muy amplia con vista al frente de la casa (ideal para proyecto de ampliación).
Clóset séptico (cuenta con llave de agua y coladera) frente a la escalera.
El cubo de escalera cuenta con un diseño especial para que circule aire, el cual mantiene fresca la casa.

Incluye:
Equipos de Aire acondicionado en cada habitación, ventiladores de techo, cortinas y mosquiteros.

No incluye muebles ni decoración, se venden por separado.

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* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
*Contamos con broker hipotecario sin costo adicional.