Manantiales de Cocoyoles is an exclusive residential private community located north of Mérida, Yucatán, consisting of 60 residential lots. This subdivision offers a tranquil environment, surrounded by vegetation and bodies of water, away from urban noise.

The private community has various amenities, including a clubhouse with artificial lakes, swimming channels, a climate-controlled gym, a multipurpose room, green areas with fountains, and a tennis court. Additionally, it offers 24-hour surveillance, ensuring safety and tranquility for its residents.

Its privileged location places it near shopping centers such as Plaza La Isla and Cabo Norte, as well as the Faro del Mayab Hospital, providing easy access to services and entertainment.

Distribution
Ground floor:
Entrance hall
Living-dining room with built-in oak wood furniture
Independent kitchen with breakfast island. Equipped with stove, hood, ovens, refrigerator, and dishwasher.
Service room with full bathroom
Large terrace with bar and barbecue area
Swimming pool
Garden
Half bathroom for guests
Family room with half bathroom. Includes a bar
Laundry area
Covered garage for 3 cars

Upper floor:
1 secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
TV room
2 secondary bedrooms sharing a bathroom with double sink. Each with a walk-in closet
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom with tub.

This house has been designed by the renowned firm MAAT HANDASA, which has in its portfolio projects such as:
Chablé Resort & Spa Hotel in Chocholá, Yucatán
Hyatt Ziva Hotel in Cancun, Quintana Roo
Mayakoba tourist development in Riviera Maya, Quintana Roo
Master plan Manantiales in Valle de Bravo, Mexico

Equipment:
Spanish marble floors
MDF-filled doors to make them soundproof
Bar ceiling with covering to make it soundproof
Bar with San Gabriel marble
Slow-close on kitchen drawers by Blume
Green Egg grill
Fans
Central air conditioning Fan & Coil on the ground floor
Mini-splits in upper floor bedrooms
Oak wood throughout the carpentry
Heater
Pressurizer
Dining table
Outdoor furniture

Reservation $100,000
Down payment 25%
Payment method: Own resources or bank credit

Observations
- The information contained in this announcement comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
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- The costs of notarization, appraisals, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buying or selling party, as applicable.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
- The images are illustrative and may have modifications. Decorative items such as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if you are interested in these items, it will be stipulated in writing beforehand, forming part of the final delivery.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Manantiales de Cocoyoles es una exclusiva privada residencial ubicada al norte de Mérida, Yucatán, conformada por 60 lotes habitacionales. Este fraccionamiento ofrece un entorno tranquilo, rodeado de vegetación y cuerpos de agua, alejado del bullicio urbano.
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La privada cuenta con diversas amenidades, incluyendo una casa club con lagos artificiales, canales de nado, gimnasio climatizado, salón de usos múltiples, áreas verdes con fuentes y cancha de tenis. Además, ofrece vigilancia las 24 horas del día, garantizando seguridad y tranquilidad a sus residentes.
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Su ubicación privilegiada la sitúa cerca de centros comerciales como Plaza La Isla y Cabo Norte, así como del Hospital Faro del Mayab, brindando fácil acceso a servicios y entretenimiento.

Distribución
Planta baja:
Recibidor
Sala comedor corrido con muebles empotrados de madera de encino
Cocina independiente con isla desayunada. Equipada con estufa, campana, hornos, refrigerador y lavavajillas.
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza amplia con bar y area de asadores
Alberca
Jardin
Medio baño de visitas
Family room con medio baño. Cuenta con bar
Area de lavado
Garage techado para 3 autos

Planta alta:
1 recámara secundarias con closet vestidor y baño completo
Sala de tv
2 recámaras secundarias compartiendo baño con doble lavabo . Cada una con closet vestidor
Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo con tina.

Esta casa ha sido diseñada por el reconocido despacho MAAT HANDASA el cual tiene en su trayectoria proyectos como:
Hotel Chablé Resort & Spa en Chocholá, Yucatán
Hotel Hyatt Ziva en Cancun, Quintana Roo
Desarrollo turístico Mayakoba en Riviera Maya, Quintana Roo
Plan maestro Manantiales en Valle de Bravo, México

Equipamiento:
Pisos de mármol español
Puertas rellenas de MDF para hacerlas insonoras
Techo de bar con recubrimiento para hacerlo insonoro
Bar con mármol San Gabriel
Cierre lento en gavetas de cocina marca Blume
Asador Green Egg
Ventiladores
Aire centralizado Fan & Coil en planta baja
Minisplits en recámaras de planta alta
Madera de encino en toda la carpintería
Calentador
Presurizador
Mesa de comedor
Muebles de exterior

Apartado $100,000
Enganche 25%
Forma de pago: Recursos propios o crédito bancario

Observaciones
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- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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