Located in the Iztacalco borough, this property enjoys a strategic position with immediate access to important roadways such as Calzada de la Viga, Eje 6 Sur, and Eje 4 Sur. Additionally, it is very close to public transport stations, including Line 2 of the Metrobús, facilitating access to any point in the city.

The area stands out for its quiet residential environment, its proximity to services, recreational spaces, and its constant urban development, which has significantly boosted its value.

FEATURES:

Two-level house

Located halfway down the street in a safe and accessible area

Excellent condition. Fully remodeled

Parking for 2 cars

Ground Floor:

Living-dining room with wood-like ceramic tile

Full bathroom with natural ventilation

Equipped integral kitchen

Direct access to parking

First Level:

Distribution hall

3 bedrooms with large windows and natural lighting

Full bathroom for common use

Family Room

Service room with full bathroom

The property has an independent area with a full bathroom, currently set up as a small apartment with a living-dining room, one bedroom, kitchen, and full bathroom. It can function as an independent social area.

NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Ubicada en la alcaldía Iztacalco, esta propiedad goza de una posición estratégica con acceso inmediato a importantes vialidades como Calzada de la Viga, Eje 6 Sur y Eje 4 Sur. Además, está muy cerca de estaciones de transporte público, incluyendo la Línea 2 del Metrobús, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.

La zona destaca por su ambiente residencial tranquilo, su cercanía a servicios, espacios recreativos y su constante desarrollo urbano, lo que ha impulsado significativamente su plusvalía.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Casa de dos niveles

Ubicada a mitad de calle en una zona segura y accesible

Excelente estado de conservación. Totalmente remodelada

Estacionamiento para 2 autos

Planta Baja:

Sala – comedor con loseta cerámica tipo amaderada

Baño completo con ventilación natural

Cocina integral equipada

Acceso directo al estacionamiento

Primer Nivel:

Vestíbulo de distribución

3 recámaras con amplias ventanas e iluminación natural

Baño completo de uso común

Family Room

Cuarto de servicio con baño completo

La propiedad cuenta con un área independiente con baño completo, actualmente se encuentra habilitado como un pequeño departamento con sala-comedor, una recámara, cocina y baño completo. Puede funcionar como un área social independiente.

**NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidas, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.