Discover an opportunity in one of the high-demand and growing areas of Mérida: LAS AMÉRICAS.
This spacious house, strategically located on a corner and facing a park, offers you the perfect canvas to build the life you have always dreamed of in the safe and vibrant "White City". Ideal for families looking for comfort, spaciousness, and a privileged location with access to everything they need.

This 2-level house consists of:
- 4 bedrooms (1 on the ground floor).
- 3 bathrooms (1 on the ground floor)
- Double-height living room.
- Dining room.
- Kitchen with bar and cabinets.
- Covered terrace.
- Exterior hallway.
- Parking for up to 4 cars (uncovered).
- Storage room for laundry room/service room.
- Excess land, on a corner and facing a park.

Land: 198.10 m2
Construction: 140.73 m2
Age: 6 years
Orientation: North-South
Legal Status: Title of Property with mortgage.

Sale Price: $3,200,000.00 MXN

*Own Resources, Infonavit, and Bank Credits are accepted.
*It has a Cofinavit debt, payments up to date.

Conditions: 20% down payment upon signing the promise of sale and balance upon signing the deed.

* The reservation, down payment, and/or deposit are part of the total value of the transaction. * The costs of notarization, appraisal, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buyer and/or seller, as the case may be. * The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. * Price and availability of the property are subject to change without prior notice with monthly updates, please verify. *Images should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

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Contact me today to schedule a visit and discover your future home in Mérida.Descubre una oportunidad en una de las zonas de demanda y crecimiento de Mérida: LAS AMÉRICAS.
Esta espaciosa casa, estratégicamente ubicada en esquina y frente a parque, te ofrece el lienzo perfecto para construir la vida que siempre has soñado en la segura y vibrante "Ciudad Blanca". Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada con acceso a todo lo que necesitan.

Esta casa de 2 niveles consta de:
- 4 habitaciones (1 en planta baja).
- 3 baños (1 en planta baja)
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina con barra y gavetas.
- Terraza techada.
- Pasillo exterior.
- Estacionamiento hasta para 4 autos (sin techar).
- Bodega para cuarto de lavado/cuarto de servicio.
- Terreno excedente, en esquina y frente parque.

Terreno: 198.10 m2
Construcción: 140.73 m2
Antigüedad: 6 años
Orientación: Norte-Sur
Estatus Legal: Título de Propiedad con hipoteca.

Precio de Venta: $3'200,000.00 MXN

*Se aceptan Recursos Propios, Infonavit y Créditos Bancarios.
*Cuenta con adeudo de Cofinavit, pagos al día.

Condiciones: 20% anticipo a la firma de promesa de compraventa y saldo a la firma de escritura.

* El apartado, anticipo y/o enganche son parte del valor total de la operación. * Los gastos de escrituración, notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora y/o vendedora, según sea el caso. * El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. * Precio y disponibilidad del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso con actualización mensual, favor de comprobar. *Las imágenes deberán ser consideradas como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

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