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This spacious house, strategically located on a corner and facing a park, offers you the perfect canvas to build the life you have always dreamed of in the safe and vibrant "White City". Ideal for families looking for comfort, spaciousness, and a privileged location with access to everything they need.

This 2-level house consists of:
- 4 bedrooms (1 on the ground floor).
- 3 bathrooms (1 on the ground floor)
- Double-height living room.
- Dining room.
- Kitchen with bar and cabinets.
- Covered terrace.
- Exterior hallway.
- Parking for up to 4 cars (uncovered).
- Storage room for laundry/utility room.
- Excess land, on a corner and facing a park.

Land: 198.10 m2
Construction: 140.73 m2
Age: 6 years
Orientation: North-South
Legal Status: Title of Property with mortgage.

Sale Price: $3,200,000.00 MXN

*Own resources, Infonavit, and bank loans are accepted.
*It has a Cofinavit debt, payments up to date.

Conditions: 20% down payment upon signing the promise of sale and the balance upon signing the deed.

** The published prices do not include notary fees or appraisals.
** The images are illustrative and may vary from the actual condition of the property.
** Availability and price may change without prior notice.

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Contact me today to schedule a visit and discover your future home in Mérida.Descubre una oportunidad en una de las zonas de demanda y crecimiento de Mérida: LAS AMÉRICAS.
Esta espaciosa casa, estratégicamente ubicada en esquina y frente a parque, te ofrece el lienzo perfecto para construir la vida que siempre has soñado en la segura y vibrante "Ciudad Blanca". Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada con acceso a todo lo que necesitan.

Esta casa de 2 niveles consta de:
- 4 habitaciones (1 en planta baja).
- 3 baños (1 en planta baja)
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina con barra y gavetas.
- Terraza techada.
- Pasillo exterior.
- Estacionamiento hasta para 4 autos (sin techar).
- Bodega para cuarto de lavado/cuarto de servicio.
- Terreno excedente, en esquina y frente parque.

Terreno: 198.10 m2
Construcción: 140.73 m2
Antigüedad: 6 años
Orientación: Norte-Sur
Estatus Legal: Título de Propiedad con hipoteca.

Precio de Venta: $3'200,000.00 MXN

*Se aceptan Recursos Propios, Infonavit y Créditos Bancarios.
*Cuenta con adeudo de Cofinavit, pagos al día.

Condiciones: 20% anticipo a la firma de promesa de compraventa y saldo a la firma de escritura.

** Los precios publicados no incluyen gastos de escrituración ni avalúos.
** Las imágenes son ilustrativas y pueden variar del estado real de la propiedad.
** La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso.

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